Paris 15. — Minimalistische Art-déco-Familienresidenz (170 m²) am Pont Mirabeau

An der Pont Mirabeau, wo die Seine still unter einer der lyrischsten Brücken von Paris fließt, präsentiert Engel & Völkers eine 170 m² große Familienwohnung, geprägt von Klarheit, Proportion und zurückhaltender Eleganz. Im 1. Stock eines gepflegten Art-déco-Gebäudes aus den 1930er-Jahren mit Aufzug gelegen, verbindet die Wohnung die grafische Strenge der damaligen Architektur mit einer ruhigen, zeitgenössischen Sensibilität. Die Atmosphäre ist bewusst minimalistisch: großzügige Volumen, hohe Decken, klare Linien, natürliches Licht und sorgfältig integrierte Einbauten lassen den Räumen Raum zum Atmen. Vom Eingang aus entfaltet sich der Grundriss mit bemerkenswerter Flüssigkeit. Ein großes Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den Rhythmus des Viertels, während das separate Esszimmer einen stimmigen Rahmen für Familienmahlzeiten oder intime Einladungen bietet. Die voll ausgestattete Küche ist elegant und funktional, mit hochwertigen Materialien ausgeführt und so gestaltet, dass sie sich nahtlos in die zurückgenommene Ästhetik der Wohnung einfügt. Die privaten Bereiche sind auf Komfort und Diskretion ausgelegt. Die Master-Suite umfasst ein Duschbad und ein separates WC. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und WC, während ein drittes ein Badezimmer und WC bietet. Das vierte Schlafzimmer mit Waschbecken eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als Raum für im Haushalt lebende Hilfe. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Klimaanlage in der gesamten Wohnung, reichlich Einbaustauraum, ein Keller sowie eine große, abgeschlossene private Garage im Gebäude bringen seltene Leichtigkeit in den Pariser Alltag. Die Pont Mirabeau steht für ein anderes Paris: weniger inszeniert, mehr gelebt. In der Nähe des Flusses, des Grüns des Parc André Citroën, lokaler Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen ist dies ein gut angebundenes Wohnumfeld mit diskretem Ortsgefühl. Hier liegt die Romantik nicht im Spektakel, sondern in der täglichen Präsenz der Seine und der dauerhaften Poesie eines Paris, das sich persönlich anfühlt. Hauptmerkmale - 170 m² große Familienwohnung in einem Art-déco-Gebäude aus den 1930er-Jahren - Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche - Lichtdurchflutete Wohnräume mit Balkon - Vier Schlafzimmer und mehrere En-suite-Bäder - Hohe Decken, integrierter Stauraum und minimalistische Innenräume - Klimaanlage in der gesamten Wohnung - Keller und große abgeschlossene private Garage - Nahe der Seine, Pont Mirabeau, Parc André Citroën, Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen Ein ruhiges, wunderschön proportioniertes Zuhause in Paris, in dem Art-déco-Charakter auf moderne Schlichtheit an der Seine trifft. - Energieausweis: in Bearbeitung - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 386 Einheiten - Durchschnittliche jährliche Betriebskosten: 7.880 € - Derzeit keine laufenden Verfahren - Maklerhonorar: 4 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen - Netto-Verkaufspreis: 1.630.000 € Informationen zu potenziellen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.