Paris 10 - Lafayette - Luxuswohnung - Balkone - Privater Spa-Bereich - Whirlpool - Hammam - Reversible Klimaanlage - Maßgefertigte Designmöbel

Paris 10. Arrondissement La Fayette

In einem eleganten posthaussmannischen Gebäude mit Aufzug und Hausmeister entdecken Sie diese hervorragende Repräsentationswohnung mit 147 m² (139 m² Carrez), die den Charme des Altbaus mit sehr hochwertigen zeitgemäßen Ausstattungen verbindet.

Die Immobilie öffnet sich zu einem wunderschönen, hellen Doppelsalon mit Nordwest-Ausrichtung, hervorgehoben durch über 3 m Deckenhöhe, Fischgrätparkett, Stuck und einen historischen Kamin mit Spiegel, der in einen integrierten TV umgewandelt wurde. Das Ganze bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon von 5 m².

Die großzügige, maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Materialien kann je nach Wunsch offen oder separat gestaltet werden.

Der Schlafbereich bietet große Schlafzimmer, darunter eines mit unabhängigem, beleuchtetem Ankleidezimmer und Zugang zu einem zweiten umlaufenden Balkon.

Außergewöhnlicher Vorteil: ein unabhängiger Spa-Bereich mit Whirlpool, mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft installiert, als echter privater Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Sowie ein sensorisches Duschbad – Hammam.

Zahlreiche integrierte maßgefertigte Stauraumlösungen, architektonische Beleuchtung, sorgfältige Ausführungen. Reversible Klimaanlage.

Freie Berufe erlaubt (ehemalige Zahnarztpraxis).

Zwei Kellerräume im Untergeschoss, davon einer gesichert, ergänzen diese Immobilie.

Energieausweis (DPE): D/219

Treibhausgasemissionen (GES): D/47

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2730€–3750€

Eigentümergemeinschaft mit 27 Losen

Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 1626€

Grundsteuer: 2386€ pro Jahr

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar zu Lasten des Eigentümers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr