Nizza Carré d'Or - Meisterwohnung mit großer Terrasse

2.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~187 m² Gesamtfläche
~187 m² Wohnfläche
~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gelegen in einem ehemaligen Hotel, erbaut 1880 vom Architekten Bernardin Maraini, ist die Residenz Les Palmiers die einzige mit einem bewaldeten Park am Boulevard Victor Hugo. Entdecken Sie diese Wohnung mit 187 m2 Wohnfläche: Ein schöner Eingang, der in einen Flur übergeht, der an der Fassade das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer erschließt. Diese sehr hellen Räume, dank einer südlichen Ausrichtung, bieten Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Park. Die ausgestattete Küche ist offen zum Esszimmer. Abseits der Wohnräume befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie verfügt über viele Abstellmöglichkeiten und einen Keller. Energieausweis: C-114; Treibhausgas: C-23 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1502 € - 2032 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 65 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 5964 €, laufendes Verfahren: nein Verkaufskommission inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Esmeralda van Puijenbroek

Engel & Völkers ID: W-030AQB

Ort: Carré d'Or, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hervorragende Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihren bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die zugleich elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste spektakulär ist, bedient mehr als 100 Direktziele.