High-angle view of a turquoise swimming pool overlooking a lush hillside, coastal city, and the sparkling blue Mediterranean. [AI-generated text]

Klassische Kalifornien-Villa mit Pool und Meerblick

2.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~396 m² Gesamtfläche
  • ~396 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dominanter Lage, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, bietet diese Villa im kalifornischen Stil einen freien Meerblick und eine schöne Ausrichtung und schafft damit ein privilegiertes Lebensumfeld an der Côte d’Azur. Auf einem großen Grundstück errichtet, überzeugt sie durch großzügige Innenräume und ein hohes Personalisierungspotenzial. Fliesenböden und eine große, das Haus vollständig umlaufende Terrasse laden dazu ein, den Außenbereich und das außergewöhnliche Meerespanorama in vollen Zügen zu genießen. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein, während man zugleich den atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer genießt. Ein großer, perfekt in die Umgebung integrierter Pool ergänzt diesen Außenbereich – ideal zur Erholung. Die Immobilie verfügt außerdem über Stellplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge sowie über eine Wärmepumpe für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Einige noch fertigzustellende Elemente bieten eine schöne Möglichkeit zur Individualisierung, um diese Villa zu einem wirklich einzigartigen Objekt zu machen. Ein seltenes Angebot auf dem Markt, in dem begehrter kalifornischer Stil, Natur und Moderne aufeinandertreffen – für eine unvergleichliche Lebensqualität. DPE: C-148 ; GES: B-6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3812 - 5158 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-0302I7

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~396 m²

  • Wohnfläche

    ~396 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~396 m²

  • Gartenfläche

    ~1.507 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    77 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Saint Philippe, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premiumlagen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais: Nizza, zugleich elegant, lebendig und volksnah, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktziele.

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