A swimming pool overlooks a lush green hillside, a coastal town, and the blue Mediterranean Sea under a clear sky. [AI-generated text]

Architektenvilla im kalifornischen Stil mit Panoramablick aufs Meer

2.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~396 m² Gesamtfläche
  • ~396 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dominanter Lage, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, bietet diese Architektenvilla im kalifornischen Stil einen Panoramablick auf das Meer sowie eine Südausrichtung und damit eine seltene Lebensqualität zwischen Meer und mediterraner Leichtigkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.507 m² gelegen, besticht diese 396 m² große Villa durch ihre großzügigen Innenräume, ihren ausgeprägten Charakter und das Potenzial, einen ganz persönlichen Lebensort zu schaffen.

Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen warmen und geselligen Raum, der durch den atemberaubenden Meerblick veredelt wird.

Im Außenbereich fügt sich ein großzügiger Pool harmonisch in die Umgebung ein und schafft einen idealen Ort zur Entspannung, für gesellige Momente und für die Lebensart an der Côte d’Azur.

Die Immobilie verfügt außerdem über fünf überdachte Stellplätze und zwei Parkplätze – ein im Alltag besonders geschätzter Vorteil.

Da einige Elemente noch fertigzustellen sind, bietet diese Villa eine schöne Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, um ihr gesamtes Potenzial zu entfalten und einen persönlichen Lebensort zu schaffen.

Die Seltenheit einer solchen Immobilie liegt auch in der außergewöhnlichen Verbindung ihrer großzügigen Räume, des Panoramablicks auf das Meer und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Eine Immobilie mit ausgeprägtem Charakter, in der sich kalifornische Eleganz in einer privilegierten Umgebung entfaltet und großes Potenzial bietet, um einen einzigartigen und individuell gestalteten Wohnsitz zu schaffen.

Energieausweis: C-148; Treibhausgasemissionen: B-6

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.812–5.158 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-0302I7

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~396 m²

  • Wohnfläche

    ~396 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~396 m²

  • Gartenfläche

    ~1.507 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    77 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Saint Philippe, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar – insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die angenehme Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie das historische Erbe ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und prachtvollen Palais machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Der internationale Flughafen mit seinem spektakulären, einzigartigen Anflug entlang der Küste verbindet die Stadt direkt mit mehr als 100 Reisezielen.

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