Außergewöhnliche T4-Wohnung mit Meerblick und Balkonen - Villefranche-sur-Mer

2.230.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~122 m² Gesamtfläche
~122 m² Wohnfläche

Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen mit viel Charme und einem atemberaubenden Meerblick auf den Hafen, die Bucht von Villefranche und Cap Ferrat. Im Herzen der Altstadt von Villefranche in einem alten Gebäude gelegen, wurde der Raum dieses Anwesens von einem Innenarchitekten gestaltet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit Meerblick en suite, einem Schlafbereich, 2 Duschbädern, Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer halb offenen Küche, einem zweiten kleinen Entspannungs- oder Arbeitszimmer, einer Waschküche und 2 Balkonen, die auf die Altstadt von Villefranche mit atemberaubendem Meerblick hinausgehen. Renoviert mit edlen Materialien, umkehrbarer Kanal-Klimaanlage, Designer-Parkett und -Fliesen, möblierte und ausgestattete Küche, hohe Decken, Doppelverglasung und zahlreiche Stauräume ergänzen dieses Angebot. Nur einen Katzensprung von Geschäften, Restaurants, dem Hafen und dem Strand entfernt. Nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza und nur 20 Minuten von Monaco entfernt. Besichtigung ohne Verzögerung empfohlen! DPE: B-71 und GES: A - 2 Geschätzte jährliche Energiekosten des Haushalts: 730 - 1.040€ Miteigentum von 10 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: ca. 1.200€. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02XI5Y

Ort: Villefranche-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme der mediterranen Städte, wo das angenehme Leben sowohl der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zu verdanken ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste machen Nizza zu einer sowohl eleganten, aktiven als auch populären Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.