Cannes Montfleury - Wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss, freier Blick

695.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~108,87 m² Gesamtfläche
~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem gesicherten Bereich, in ruhiger Lage, wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit freiem Blick auf Kalifornien-Cannes. Cannes Montfleury, in einem kleinen, intimen Gebäude, sehr schöne Wohnung von etwa 109 m² mit doppeltem Wohnzimmer, separater Küche, 2 großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Ankleideraum, 2 Kellern und 2 reservierten Parkplätzen auf einem gesicherten Parkplatz. Diese charmante Wohnung, die weit zu einer Eckterrasse und einem etwa 150 m² großen Garten hin geöffnet ist, bietet Ihnen ein kleines Stückchen Frieden. Sie genießen einen sehr schönen Blick auf Kalifornien und viel Sonnenschein. Kleine Miteigentümergemeinschaft mit 8 Haupteinheiten in einem gesicherten Bereich. Energieeffizienzbewertung: 283 - E Treibhausgasemission: 53 - E. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2580-3550 Euro Miteigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 6729 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Garten

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Olivier Mazzone

Engel & Völkers ID: W-030R3K

Ort: Montfleury, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein renommierter Badeort, wo oft die Sonne scheint. Die Haupteinkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und am meisten besuchte Platz in Cannes.