Engel & Völkers
A large, beige house with a pool and green lawn under a blue sky with white clouds. Solar panels are on the roof. Four lounge chairs sit on the grass.

Charmantes Bauernhaus im Grünen der Langhe

860.000 €
  • 13 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zwischen den sanften Hügeln der Langhe, eingebettet in die üppige Natur der Region, verbirgt sich ein seltenes Juwel: ein sorgfältig restauriertes, antikes Bauernhaus, in dem jedes Detail und jedes Material mit Bedacht ausgewählt wurde. Die Zufahrt zum Anwesen, die von einer Baumallee gesäumt ist, bietet sofort einen bezaubernden Blick, der den Charme des Interieurs ankündigt. Hinter dem Eingangstor erwartet Sie ein wahres Paradies: ein elegantes Haus, umgeben von einem großen Garten, eingebettet in Haselnusshaine und bereichert durch einen raffinierten Panorama-Pool. Beim Betreten des Hauses wird man in einem intimen und gemütlichen Wohnzimmer empfangen, in dem die Wärme des Kamins auf der einen Seite und das geräumige Esszimmer auf der anderen Seite eine perfekte Atmosphäre für Abendessen und gesellige Abende schaffen. Weiter geht es in die helle und funktionale Küche, ideal für alle, die gerne kochen und familiäre Momente teilen. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein charakteristisches Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Von hier führt eine Treppe in das Zwischengeschoss, wo ein Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und kleinen Fenstern eine gemütliche und intime Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer, elegant in seinen neutralen Tönen, das so gestaltet ist, dass es Stil und Funktionalität vereint und durch einen Dachbodenraum ergänzt wird, der perfekt als Waschküche, Abstellraum oder, falls gewünscht, als Sauna genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich auch drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit privater Terrasse und Panoramablick. Am Ende des Flurs bietet ein drittes Badezimmer, beleuchtet durch ein charakteristisches Bullaugenfenster, natürliches Licht, das den schönen Zementfliesenboden hervorhebt. Ein bemerkenswertes Detail sind die kunstvoll restaurierten, antiken Innentüren, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Eleganz der Vergangenheit und der Modernität der Räume schaffen. Holz ist ein wiederkehrendes Element im ganzen Haus, auch in den Böden, und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Harmonie. Der Komfort ist das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung und -kühlung, unterstützt durch Solarpaneele, Batteriespeicher und Wechselrichter, gewährleistet, was zudem eine optimale Energieeffizienz sicherstellt. Zum Anwesen gehört auch ein geräumiger Technikraum, der auch als Geräteschuppen nützlich ist. Die Lage des Hauses, in der Nähe der umliegenden Städte, aber in völliger Privatsphäre und Ruhe gelegen, macht es ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02WHZ2

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Cherasco, Piemont

Cherasco ist eine der renommiertesten und wichtigsten Städte der Langhe und gehört zu den elf Gemeinden, die Barolo-Wein produzieren. Die von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannte Stadt ist römischen Ursprungs und liegt etwa 15 Minuten von Alba und 10 Minuten von Bra entfernt auf einer Hochebene am Zusammenfluss der Flüsse Stura di Demonte und Tanaro. Ihre Entwicklung begann 1243 auf Wunsch des kaiserlichen Vikars Friedrichs II. von Schwaben, Manfredi II. Lancia, und hat sich seitdem zu einem lebendigen Zentrum entwickelt. Es gibt zahlreiche religiöse Bauwerke, wie die Kirche St. Augustinus, erbaut 1672, die Kirche St. Peter aus dem 12. Jahrhundert, die Kirche St. Martin aus dem 13. Jahrhundert und das Heiligtum der Madonna del Popolo, das 1702 fertiggestellt wurde. Besucher können auch das städtische Museum, das Naturkundemuseum „Giorgio Segre“, das Zaubermuseum und die entweihte Kirche St. Gregor, die für temporäre Ausstellungen genutzt wird, erkunden. Der Palazzo Salmatori, auch „Palast des Friedens“ genannt, stammt aus dem Jahr 1620 und befindet sich im Herzen der Stadt. Er war Zeuge bedeutender historischer Ereignisse. Außerdem ist Cherasco Heimat eines wichtigen Antiquitätenmarkts, der seit über dreißig Jahren stattfindet und 2022 seine 120. Ausgabe feierte. Zu diesem Anlass wird das Zentrum von Cherasco für den Verkehr gesperrt, mit Hunderten von Ausstellern in den orthogonalen Straßen, zwischen barocken Palästen, Kirchen aus dem 17. Jahrhundert und malerischen Plätzen, die ein immer größeres Publikum anziehen.

Grundriss

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