Freistehende Villa mit Meerblick und Pool

1.095.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~1.284 m² Grundstücksfläche
  • ~72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

15 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt, in einem charmanten Anwesen, entdecken Sie dieses hervorragende Haus mit 137 m², das ein privilegiertes Wohnumfeld bietet. 2017 renoviert, besteht es aus einem großen, hellen Wohnbereich, einer funktionalen Küche, 2 ebenerdigen Schlafzimmern mit Duschbad und WC sowie 2 Schlafzimmern im Obergeschoss mit Badezimmer. Im Außenbereich genießen Sie einen beheizten Pool, eine Sommerküche und einen sehr schönen Meerblick – für unvergleichliche Entspannungsmomente an der Côte d’Azur. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Helligkeit und ideale Lage vereint. DPE: B-109 GES: 3-A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1170 bis 1582 € Gemeinschaftsbereiche verwaltet durch eine ASL Wohnanlage mit 10 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 480 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-0478CC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.284 m²

  • Terrassenfläche

    ~72 m²

  • Nutzfläche

    ~137 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    74 kWh/m²a

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Palais – Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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