Meernah: Wohnung im Goldenen Quadrat

1.240.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~114 m² Gesamtfläche
~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais entfernt, mit Blick auf die wunderschöne Baie des Anges und das prächtige Hotel Negresco, ein wahres Symbol für Nizzaer Eleganz. Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Wohnung in einem Belle-Époque-Palast zu entdecken. Diese komplett klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet seitlichen Meerblick und liegt nur wenige Schritte vom berühmten Negresco entfernt. Mit einer Fläche von ca. 114 m² wurde sie kürzlich von einer Innenarchitektin aus Nizza renoviert, die ihr einen unbestreitbaren Charme verliehen hat. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, einen makellosen Zustand und eine raffinierte Einrichtung aus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Doppelwohn-/Esszimmer mit nach Süden ausgerichteten Balkonen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Balkon. Das erste geräumige Schlafzimmer verfügt über einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie ein eigenes Badezimmer, ein WC und Abstellraum. Das zweite, ebenfalls geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon zum Innenhof, ein Duschbad, ein WC und Abstellraum. Ein Kellerraum vervollständigt diese elegante Wohnung. DPE: C-96; GES: C-14 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1010 € - 1450 € Eigentümergemeinschaft mit 70 Einheiten, jährliche Durchschnittskosten: 2976 €, laufendes Verfahren: ja inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragende Maklergebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-02YX72

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Rentnerprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Glanz. Es hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Stadt der Kunst und Kultur besitzt es nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum seiner zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste – Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktverbindungen.