Außergewöhnliche Wohnung im obersten Stock mit Terrasse
1.200.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Immobilie auf dem Markt: eine vollständig renovierte, durchgehende 70-m²-Wohnung im obersten Stockwerk eines schönen Gebäudes im Herzen von Nizza. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren optimalen Grundriss aus, nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais entfernt.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken empfangen. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer und schafft so einen geselligen, angenehmen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Duschbad, sowie ein separates WC für mehr Komfort.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos die ca. 45 m² große Terrasse in Nordwest-Ausrichtung mit einem atemberaubenden Blick auf den Place Masséna und die Dächer von Nizza.
Diese seltene Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot.
Energieausweis: D-167 ; THG: D-36
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 660 - 930 Euro
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 70 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Kosten: 2631€
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageBalkonEinbaukücheTerrasseAufzug
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi
Engel & Völkers ID: W-049GUN
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
6
Gesamtfläche
~70 m²
Wohnfläche
~70 m²
Terrassenfläche
~45 m²
Nutzfläche
~70 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
163 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung
Ort: Le Carré d'Or, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volksnah, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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