Ein Stück Paradies mit Blick auf die Blauen Berge

Dieses bezaubernde Steinhaus, eingebettet in die Natur, liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Monti Sibillini, auf das mittelalterliche Dorf Penna San Giovanni, nur 2 Kilometer entfernt, sowie auf das Tal des Flusses Tenna. Neben der wunderbaren Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft bietet die Immobilie eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in einen großen Park von fast 16.000 m² mit Pool und separatem Solariumbereich, einem Olivenhain mit 40 Bäumen sowie zahlreichen Bereichen zum Entspannen und Meditieren, in denen man sich im Schatten jahrhundertealter Bäume regenerieren kann, berauscht von Düften und Farben der Natur. Die aus mehreren Baukörpern bestehende Liegenschaft, die sich über maximal drei Ebenen erstreckt, ist derzeit in drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und eignet sich für die touristische Vermietung. Im Hof befinden sich zudem zwei Nebengebäude zur Nutzung der Wohnanlage: Das dem Pool nächstgelegene beherbergt ein Bad mit Umkleiden und einige Abstellräume, das andere verfügt über eine Remise, einen Waschraum und einen Technikraum sowie einen alten gemauerten Holzbackofen. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine reizvolle ländliche Steinkapelle, perfekt erhalten, in der Nähe der Zufahrtsstraße zum Haus gelegen. Ursprünglich als ländliches Wohnhaus vollständig aus Stein und Ziegeln errichtet, präsentiert sich das Anwesen heute in gutem Zustand und bewahrt Elemente der lokalen Bautradition, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und der Immobilie ein authentisches Erscheinungsbild verleihen. Die Fassaden sind in Sichtstein mit dekorativen Ziegel-Elementen ausgeführt, ebenso die Stützmauern im Poolbereich und die Außenbeläge, sämtlich in Terrakotta. Der Westteil des Hauses, bestehend aus einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und einer Vierzimmerwohnung im ersten und zweiten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, wurde 2016 renoviert und ist sofort bewohnbar. Der Ostteil hingegen, mit älterem Charme und Ausstattungen aus den 1970er Jahren, benötigt einige Modernisierungsarbeiten an den Anlagen. Hier befindet sich eine Einheit über zwei Ebenen plus Dachboden, bestehend aus einem gemütlichen Esszimmer mit Kamin und Kochnische im Erdgeschoss, einem kleinen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Vorbad im Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit Zugang vom Garten, befindet sich ein großer Raum von ca. 30 m² mit Ziegelgewölbedecke, derzeit als Lager genutzt, der nach Renovierung ebenfalls zu Wohnzwecken umgewidmet werden könnte. Dank seiner großzügigen Flächen sowie der panoramischen und zugleich strategischen Lage auch in Bezug auf Dienstleistungen eignet sich dieses Landhaus zur Vermietung oder kann für eine große Familie, die ein Erst- oder Zweitwohnsitz sucht, zu einer Traumimmobilie werden. Möglichkeit, in den Kauf weitere landwirtschaftliche Flächen mit Olivenhain und Wald einzubeziehen, die an die Liegenschaft angrenzen.