Ein Stück Paradies mit Blick auf die Blauen Berge

Dieses bezaubernde Natursteingehöft, eingebettet in die Natur, liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Monti Sibillini, auf das mittelalterliche Dorf Penna San Giovanni (nur 2 km entfernt) sowie auf das Tal des Flusses Tenna. Neben der wunderbaren Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet das Anwesen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in einen großen Park von fast 16.000 m² mit Swimmingpool und abgegrenztem Solariumbereich, einem Olivenhain mit 40 Bäumen sowie zahlreichen Bereichen für Entspannung und Meditation, in denen man sich im Schatten jahrhundertealter Bäume regenerieren kann, berauscht von Düften und Farben der Natur. Die aus mehreren Baukörpern bestehende Immobilie, die sich über maximal drei Ebenen erstreckt, ist derzeit in drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und eignet sich für die touristische Beherbergung. Im Hof befinden sich zudem zwei Nebengebäude zur Nutzung für das Wohnhaus: Das dem Pool nächstgelegene beherbergt ein Bad mit Umkleiden sowie einige Abstellräume, das andere verfügt über eine Garage, einen Waschraum und einen Technikraum sowie über einen alten gemauerten Holzbackofen. Zum Anwesen gehört außerdem eine reizende ländliche Steinkapelle, perfekt erhalten, in der Nähe der Zufahrtsstraße zum Haus gelegen. Ursprünglich als ländliches Wohnhaus vollständig aus Stein und Ziegeln errichtet, präsentiert sich das Gehöft heute in gutem Zustand und bewahrt Elemente der lokalen Bautradition, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und der Immobilie ein authentisches Erscheinungsbild verleihen. Die Fassaden sind in Sichtstein mit dekorativen Ziegel-Elementen ausgeführt; ebenso die Stützmauern im Poolbereich und die Außenbeläge, die vollständig aus Terrakotta bestehen. Der Westteil des Gehöfts, bestehend aus einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und einer Vierzimmerwohnung im ersten und zweiten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, wurde 2016 renoviert und ist sofort bewohnbar. Der Ostteil hingegen, mit älterem Charme und Ausstattungen aus den 1970er-Jahren, benötigt einige Modernisierungsarbeiten an den Anlagen. Hier befindet sich eine Einheit über zwei Ebenen zuzüglich Dachboden, bestehend aus einem einladenden Esszimmer mit Kamin und Kochnische im Erdgeschoss sowie einem kleinen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Vorbad im Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit Zugang vom Garten, gibt es einen großen Raum von ca. 30 m² mit Ziegelgewölbedecke, derzeit als Lager genutzt, der nach Renovierung ebenfalls zu Wohnzwecken umgewidmet werden könnte. Dank seiner großzügigen Dimensionen sowie der panoramischen und zugleich strategischen Lage auch in Bezug auf Dienstleistungen eignet sich dieses Gehöft zur Vermietung oder kann zu einer Traumimmobilie für eine große Familie werden, die ein Erst- oder Zweitwohnsitz sucht. Möglichkeit, in den Kauf zusätzliche, an das Anwesen angrenzende landwirtschaftliche Flächen mit Olivenhain und Wald einzubeziehen.