Ein Stückchen Paradies mit Blick auf die Sibillini-Berge

Dieses bezaubernde Steinhaus, eingebettet in die Natur, erhebt sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Monti Sibillini, das mittelalterliche Dorf Penna San Giovanni, nur 2 Kilometer entfernt, und das Tal des Flusses Tenna. Neben dem atemberaubenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft bietet das Anwesen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in einen großen Park von fast 16.000 qm mit Pool und reserviertem Solariumbereich, einem Olivenhain mit 40 Bäumen, zahlreichen Bereichen für Entspannung und Meditation, wo man sich im Schatten jahrhundertealter Bäume erholen kann, eingehüllt in die Düfte und Farben der Natur. Bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen, die sich über maximal drei Ebenen erstrecken, ist das Anwesen derzeit in drei Wohnungen unterteilt, alle mit unabhängigen Eingängen, geeignet für touristische und gastgewerbliche Nutzung. Im Hof finden wir außerdem zwei Nebengebäude, die dem Wohnhaus dienen: das näher am Pool gelegene beherbergt ein Bad mit Umkleideräumen und einige Abstellräume, während das andere eine Garage, einen Waschraum und einen Technikraum sowie einen alten gemauerten Holzofen bietet. Das Anwesen umfasst auch eine reizende ländliche Steinkapelle, die sich in perfektem Zustand befindet und in der Nähe der Zufahrtsstraße zum Haus liegt. Ursprünglich als ländliches Wohnhaus vollständig aus Stein und Ziegeln erbaut, präsentiert sich das Landhaus heute in gutem Zustand und bewahrt Elemente der lokalen Bauweise, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und dem Anwesen ein authentisches Aussehen verleihen. Die Fassaden bestehen aus sichtbarem Stein mit dekorativen Ziegeln, ebenso wie die Stützmauern im Poolbereich und die gesamten Außenpflasterungen aus Terrakotta. Der westliche Teil des Landhauses, bestehend aus einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und einer Vierzimmerwohnung in den ersten und zweiten Stockwerken, zugänglich über eine Außentreppe, wurde in den 2000er Jahren renoviert und kann sofort bewohnt werden. Der östliche Teil hingegen, mit einem älteren Charme und Ausstattungen aus den 70er Jahren, bedarf einiger Modernisierungsarbeiten an den Anlagen. Hier finden wir eine Einheit auf zwei Ebenen sowie ein Dachgeschoss, bestehend aus einem gemütlichen Esszimmer mit Kamin und Kochnische im Erdgeschoss, einem kleinen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Vorraum im Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit Zugang vom Garten, befindet sich ein großer Raum von etwa 30 qm mit Ziegelgewölbedecke, derzeit als Lager genutzt, der nach einer Renovierung ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Dank seiner großzügigen Größe und seiner panoramischen und strategischen Lage auch in Bezug auf die Dienstleistungen, eignet sich dieses Landhaus zur Vermietung oder kann ein Traumhaus für eine große Familie sein, die ein erstes oder zweites Zuhause sucht.