Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with a blue sofa, white kitchen cabinets, and a round white table with teal chairs. Colorful pendant lights hang above.

Dreizimmerwohnung mit privatem Hof in Soffiano

345.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Stadtteils Soffiano, einem der beliebtesten und vornehmsten Wohngebiete von Florenz, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die 2023 komplett renoviert wurde, mit großer Aufmerksamkeit fürs Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude in ausgezeichnetem Wartungszustand, sehr nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Die Lage ist einer der Pluspunkte dieser Immobilie: Die Straßenbahnhaltestelle „Arcipressi“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Zentrum von Florenz und zu den wichtigsten Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte und Grünflächen sowie das Institut Galileo Galilei, das leicht erreichbar ist, was diese Lösung ideal für Familien oder für diejenigen macht, die Komfort und tägliche Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die moderne Küche und das Wohnzimmer in einem harmonischen Raum zusammenleben, der für Geselligkeit und Entspannung gedacht ist. Die großen Fenster lassen den größten Teil des Tages natürliches Licht herein, das die warmen Töne der Oberflächen und die Qualität der ausgewählten Materialien hervorhebt. Der Schlafbereich beherbergt zwei komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gäste wünschen. Die beiden Bäder, beide bis ins kleinste Detail gepflegt, verfügen über hochwertige Verkleidungen, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen reizvollen privaten Garten, perfekt für diejenigen, die einen Außenbereich zum Entspannen, Lesen eines Buches oder zum Organisieren von Sommerabenden mit Freunden haben möchten. Ein echter Mehrwert, der in dieser Gegend selten zu finden ist. Dank der jüngsten Renovierung, der modernen Anlagen und der hochwertigen Oberflächen stellt diese Wohnung eine bezugsfertige Lösung dar, ideal für diejenigen, die in einem eleganten, komfortablen und gut angebundenen Umfeld im Herzen eines der authentischsten und gefragtesten Stadtteile von Florenz leben möchten. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageGartenGästetoiletteMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-046G0T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Gartenfläche

    ~12 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Florenz, Toskana

Soffiano ist eines der ruhigsten und am meisten bewohnten Viertel von Florenz, gelegen im Südwesten der Stadt, am Fuße der ersten Hügel von Florenz und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Es ist eine sehr geschätzte Gegend wegen ihres Gleichgewichts zwischen urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre, mit ordentlichen Straßen, gepflegten Gebäuden, Grünflächen und Dienstleistungen in greifbarer Nähe. Die Lage ist strategisch günstig aufgrund der Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Arcipressi", die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte und Grünanlagen sowie das Institut Galileo Galilei, das leicht zu Fuß erreichbar ist und perfekt an die Gemeinde Scandicci grenzt. Das Gebiet von Soffiano ist Teil des Stadtviertels 4 und erstreckt sich in die südwestlichen Hügel der Stadt. Die Straße von Scandicci macht das Gebiet auch für Autofahrer oder Menschen, die die Stadt verlassen müssen, bequem. In den letzten Jahren hat Soffiano dank der Straßenbahnlinie T1 eine bedeutende Verbesserung der Verkehrsanbindung erfahren und ist zu einem der bevorzugten Gebiete für Familien, junge Paare und Berufstätige geworden, die eine ruhigere Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum zu verzichten.

Grundriss

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