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Wohnen über den Dingen – lichtdurchflutete Rückzugsoase mit Weitblick

420.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2007

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen, kleinen Anrainerstrasse, offenbart sich diese exquisite Wohnung im zweiten und obersten Geschoss eines im Jahr 2007 errichteten, gepflegten Hauses. Der Klimahausstandard B verspricht dabei nicht nur behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, sondern auch spürbar reduzierte Energiekosten – zeitgemäßes Wohnen im besten Sinne.

Das kluge Raumkonzept – zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche – schafft Rückzugsorte ebenso wie Raum für Geselligkeit. Wahrhaft betörend ist jedoch der Ausblick: Von der weitläufigen Außenfläche schweift der Blick ungehindert ins satte Grün der Umgebung, ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet. Die südseitige Terrasse wird zur privaten Bühne lauer Sommerabende, während der morgendliche Kaffee auf dem ostseitigen Balkon im ersten Sonnenlicht zum kleinen täglichen Ritual wird.

Vervollständigt wird dieses stimmige Gesamtkonzept durch einen großzügig bemessenen Keller sowie eine komfortable Doppelgarage, welche separat zum Kaufpreis von € 50.000 dazuerworben werden kann – durchdachte Details, die den Alltag mühelos machen. Frei von jeglichen Bindungen, eröffnet sich Ihnen hier die Freiheit, ganz nach Belieben zu gestalten: als beständiges Zuhause oder als Refugium für erholsame Auszeiten.

Ruhe, Licht, Weite und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-04A9DD

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~85 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Partschins - Wohnen im bezauberndsten Vorort von Meran

Nur 6 km von Meran entfernt, am Eingang des Naturparks Texelgruppe, liegt Partschins mit seinen Ortsteilen Rabland und Töll. Die rund 3.800 Einwohner zählende Gemeinde ist weit über die Landesgrenzen hinaus für ihren Wasserfall bekannt, der mit einer Fallhöhe von 97 Metern zu den eindrucksvollsten der gesamten Alpen zählt.

Ein abwechslungsreiches Wandergebiet mit Bergflanken im Norden und Süden sowie zwei moderne Seilbahnen eröffnen ein wahres Naturparadies: Ob auf den malerischen Waal- und Panoramawegen, dem berühmten Meraner Höhenweg, bei anspruchsvollen Gipfeltouren oder auf der Entdeckung des unberührten Zieltals – hier findet jeder seinen Weg in die Berge. Auch Mountainbiker kommen ganzjährig auf ihre Kosten: 14 abwechslungsreiche Touren machen den Nörderberg zu einem echten MTB-Eldorado.

Sein unverwechselbares Dorfbild verdankt Partschins den romantischen Gassen, malerischen Ansitzen und urigen Bauernhöfen, die den historischen Charakter bis heute bewahrt haben. Kulturinteressierte kommen dem Leben des berühmtesten Partschinser Bürgers, Peter Mitterhofer, dem Erfinder der Schreibmaschine, im ihm gewidmeten Museum ganz nah. Ganz in der Nähe warten zudem zwei weitere Südtiroler Besonderheiten: die Eisenbahnwelt und das K. u. K. Museum Bad Egart.

Abgerundet wird das Ortsbild durch traditionsreiche Gasthäuser und eine vielfältige kulinarische Szene – genießen Sie hier die typische Südtiroler Herzlichkeit in ihrer schönsten Form!

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