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Große Wohnung im 1. Stock in der Residenz Levante

320.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Luino, in strategischer und komfortabler Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock im neuen Residence Levante zum Verkauf an, ein umfassendes Sanierungsprojekt, das modernen Komfort und hohe Wohnqualität bietet. Die Immobilie mit ca. 109 m² zeichnet sich durch großzügige Räume und eine äußerst funktionale Innenaufteilung aus, ideal für Familien oder für alle, die vielseitig nutzbare Bereiche benötigen. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche, klar getrennte Räume, die Ordnung und Wohnlichkeit gewährleisten, perfekt für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Der Schlafbereich bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines durch einen begehbaren Kleiderschrank aufgewertet wird, der zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Arbeitszimmer, ideal für Smart Working oder als multifunktionaler Raum, sowie durch zwei Bäder, die Funktionalität und Komfort in der Raumnutzung gewährleisten. Die Raumaufteilung ermöglicht hohe Flexibilität und macht die Wohnung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet. In einem gepflegten und privaten Wohnumfeld gelegen, wird die Anlage durch einen gemeinschaftlichen Swimmingpool bereichert, der im Preis inbegriffen ist und diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv macht. Dank der vollständigen Sanierung bieten die Wohnungen einen hohen Wohnstandard mit Anlagen der neuen Generation, Fußbodenheizung und hochleistungsfähigen Fenstern und Türen. Ein vollständiges und hochwertiges Angebot, ideal für alle, die Raum, Komfort und eine bevorzugte Lage am Lago Maggiore wünschen. Nicht überdachter Stellplatz verfügbar für € 7.000. Der oben angegebene Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt.), die gemäß den gesetzlichen Steuersätzen berechnet wird.
Ausstattung
SwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0490HF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~109 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore in industrieller, wirtschaftlicher und touristischer Hinsicht. Es präsentiert sich als elegante Seestadt mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Neigung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine wunderbare Uferpromenade, gesäumt von Platanen und den harmonischen Architekturen der kleinen Palazzi. Die neue Uferpromenade verfügt über zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich wegen ausgezeichneter Badewasserqualität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist der Spaziergang durch den historischen Kern mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalazzi, den Loggien der Innenhöfe, den Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt. Er ist ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das sich seit 1541 jede Woche erneuert. Für Sportbegeisterte gibt es den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, sowie den dichten Liniendienst der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wer einen atemberaubenden Blick auf den See genießen möchte, fährt nach Agra und folgt dem Weg „Giro del Sole“. Luino genießt eine strategische Lage dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin.

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