Neu

Geräumige Wohnung mit Garten im Residence Levante

335.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Luino, in strategischer und für alle wichtigen Dienstleistungen günstiger Lage, bieten wir eine elegante Wohnung im neuen Residence Levante zum Verkauf an, einem umfassenden Sanierungsprojekt, das Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² zeichnet sich durch großzügige Flächen und eine äußerst vielseitige Raumaufteilung aus, ideal für Familien oder für alle, die multifunktionale Räume benötigen. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer und separater Küche; klar getrennte Räume, die Ordnung und Wohnlichkeit gewährleisten, perfekt für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines durch einen begehbaren Kleiderschrank aufgewertet wird, der zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bietet. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Arbeitszimmer, ideal für Smart Working oder als zusätzlicher, individuell gestaltbarer Raum, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, die eine funktionale Nutzung der Flächen ermöglichen. Der Garten stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet einen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen eignet oder um das Zuhause auch im Freien zu genießen. In einem gepflegten und privaten Wohnumfeld gelegen, verfügt die Anlage über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, dessen Anteil bereits im Preis enthalten ist, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition noch attraktiver macht. Dank der vollständigen Sanierung bieten die Wohnungen einen hohen Wohnstandard mit Anlagen der neuen Generation, Fußbodenheizung und leistungsstarken Fenstern und Türen. Ein hochwertiges Gesamtangebot für alle, die Platz, Komfort und eine strategische Lage am Lago Maggiore suchen. Nicht überdachter Stellplatz verfügbar für € 7.000. Der oben angegebene Preis versteht sich zuzüglich MwSt., die gemäß den gesetzlichen Steuersätzen berechnet wird.
Ausstattung
GartenSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0490HA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore in industrieller, kommerzieller und touristischer Hinsicht. Es präsentiert sich als elegante Seestadt mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur und hat eine besondere Neigung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine wunderbare Uferpromenade, gesäumt von Platanen und den harmonischen Architekturen der kleinen Palazzi. Die neue Uferpromenade bietet zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und den Strand „le Serenelle“, der kürzlich aufgrund ausgezeichneter Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, liegt im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist auch der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit ansteigenden Gassen, Renaissance- und Barockpalästen, den Loggien der Innenhöfe, Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt. Er ist ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das sich seit 1541 jede Woche erneuert. Für Sportbegeisterte gibt es den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, sowie den dichten Liniendienst der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wenn Sie hingegen einen atemberaubenden Blick auf den See genießen möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Weg „Giro del Sole“. Luino genießt eine strategische Lage dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin.

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