Engel & Völkers
A modern balcony with brown wood flooring, a white railing, and a view of buildings under a clear blue sky.

Dreizimmerwohnung mit großen Außenbereichen, Design und Privatsphäre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

700.000 €

Neubauprojekt

Black & White apartaments

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, jeden Tag umgeben von Licht, Grün und Ruhe zu beginnen, in einem der begehrtesten Orte der Riviera Ligure. Nur 3 Gehminuten von den Stränden von Alassio entfernt, in einer ruhigen, aber strategischen Lage, stellt diese exklusive Dreizimmerwohnung mit großem Außenbereich eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges Haus am Meer suchen, das bezugsfertig ist. In einem kleinen, kürzlich fertiggestellten Wohnkomplex zeichnet sich die Wohnung durch ihren zeitgenössischen Stil und die Großzügigkeit der Räume, sowohl innen als auch außen, aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit offener Küche, hell und einladend, der perfekt mit dem ausgedehnten privaten Außenbereich kommuniziert: ein echtes Open-Air-Wohnzimmer, in dem man sich entspannen, im Freien essen oder Freunde in völliger Privatsphäre empfangen kann. Der gut abgetrennte Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein en-suite Badezimmer verfügt, sowie ein zweites Bad, das auf Komfort und täglichen Nutzen ausgelegt ist. Alles ist darauf ausgelegt, Gleichgewicht, Funktionalität und Harmonie zu bieten. Der Preis für die Wohnung beträgt €640.000. Zum Angebot gehören, nicht trennbar vom Verkauf, zwei im Eigentum stehende, nicht überdachte, geräumige und leicht zugängliche Parkplätze innerhalb des Wohnbereichs, zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von €60.000 (Einzelwert: €30.000 je Parkplatz). Die beiden Parkplätze stellen einen konkreten Vorteil in einer Gegend dar, in der Parken wertvoll ist. Sie sind ein integraler und unverzichtbarer Teil des Angebots, um maximalen Komfort und Bewegungsfreiheit zu jeder Jahreszeit ohne Kompromisse zu gewährleisten. Neben dem Komfort profitiert das Anwesen von den fortschrittlichsten Bau- und Anlagetechniken, um ein effizientes, modernes und bezugsfertiges Haus zu gewährleisten. Zudem ist die Möglichkeit vorgesehen, eine steuerliche Absetzung von bis zu €40.000 zu erhalten, ein Plus, das die Investition noch vorteilhafter macht. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, gemäß geltender Gesetzgebung. Eingebettet in eine elegante Residenz mit wenigen Einheiten, verbindet die Wohnung die Privatsphäre eines intimen Umfelds mit der Praktikabilität einer strategischen Lage. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft ist so konzipiert, dass sie erschwingliche Kosten bietet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-02Z0T2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~124 m²

  • Terrassenfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Etagenheizung

Ort: Alassio, Ligurien

Alassio ist ein bezaubernder Ort an der ligurischen Küste, gelegen an der Riviera di Ponente, entlang der Bucht zwischen Capo Mele und Punta Murena. Die Altstadt von Alassio ist durch ein faszinierendes Labyrinth von Gassen geprägt, bekannt als "Budello". Diese Gegend ist reich an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine lebendige und einladende Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch "il Muretto", eine lokale Ikone. Il Muretto ist eine lange Wand, in die Fliesen mit Widmungen und Unterschriften von Prominenten eingelassen sind, die die Stadt im Laufe der Jahre besucht haben. Alassio ist berühmt für seine feinen, goldenen Sandstrände. Die ligurische Küche ist bekannt für Gerichte auf Basis von Fisch und Olivenöl. Die Stadt bietet eine breite Palette von Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren, darunter die berühmte ligurische Focaccia.

Grundriss

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