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Kleine Wohnung nur wenige Meter vom Strand entfernt

369.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Weniger als hundert Meter vom Strand entfernt, im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, befindet sich diese Wohnung, die Komfort, Atmosphäre und eine privilegierte Lage vereint. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause am Meer oder eine perfekte Adresse für eine sichere Investition in Viareggio suchen.

Der helle Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank führt in einen einladenden Wohnbereich. Die abgehängte Decke mit regelbarer Beleuchtung ermöglicht zu jeder Tageszeit eine angenehme, stimmungsvolle Atmosphäre. Der Essbereich öffnet sich zu einem kleinen Balkon – ideal für ein Frühstück im Freien oder um das Licht des Sonnenuntergangs mit Blick in Richtung Meer zu genießen.

Das geräumige und ruhige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem praktischen Balkon, auf dem sich der Waschbereich befindet. Das elegante, moderne Bad bietet eine große Glasdusche sowie Oberflächen in Zementfliesen- und Holzoptik und verbindet charaktervolles Design mit besonderer ästhetischer Sorgfalt. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet und derzeit als zweites Schlafzimmer mit einem bequemen französischen Bett und einer Kommode genutzt wird. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Gäste oder eine flexible Raumaufteilung.

Die Lage gehört zu ihren größten Vorzügen: Das Zentrum, zahlreiche Dienstleistungen und vor allem die Strandpromenade sowie der Strand sind in wenigen Schritten erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses steht ein praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen abschließbaren und überdachten Bereich zur Unterbringung von zwei Fahrrädern.

Eine Adresse, die alles vereint, was man sich in Viareggio wünscht: die Nähe zum Meer, gepflegte Räume, hochwertige Details und eine Vielseitigkeit, die diese Wohnung sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als Investition perfekt macht.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickAufzug
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Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-04BAXP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Viareggio, Toskana

Die Via Verdi ist eine der begehrtesten Straßen im Viertel zwischen Meer und Zentrum von Viareggio – eine Lage, die die Ruhe eines Wohnviertels mit dem Komfort verbindet, den Strand und die Promenade nur wenige Schritte entfernt zu haben. Hier zeigt die Stadt ihr authentischstes Gesicht: gepflegte Wohnhäuser, lichtdurchflutete Ausblicke aufs Meer, kleine blumengeschmückte Balkone und eine Atmosphäre, die an das elegante Leben an der Riviera erinnert.

Die Nähe zum Strand macht die Gegend besonders attraktiv für alle, die das Meer täglich erleben möchten: Badeanstalten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bewahrt die Via Verdi ihren gepflegten und ruhigen Charakter – ideal für alle, die eine komfortable, gut angebundene Residenz suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Das städtische Umfeld ist harmonisch: gut erhaltene Gebäude, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Radwege sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum und den Pinienhain Pineta di Ponente. Die Promenade mit ihren Boutiquen und Jugendstilbauten liegt so nah, dass sie Teil des Alltags wird.

Wer sich für die Via Verdi entscheidet, lebt in einem besonders wertvollen kleinen Viertel, in dem Meer, Komfort und Lebensqualität zu einem seltenen und stets gefragten Gleichgewicht verschmelzen.

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