Idyllische Lage - Einfamilienhaus als Ruhepol

Hier ist die Welt noch in Ordnung! Die idyllische Lage mit guter Infrastruktur lässt die Herzen aller Ruheliebenden höherschlagen. Im beliebten Mindener Ortsteil Todtenhausen wurde diese Immobilie ursprünglich ca. 1935 erbaut, ca. 1961 erweitert und in den Jahren 1985 bis 1987 umfassend kernsaniert.

Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.397 m² und befindet sich im Außenbereich. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 87 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt in den Flur des Erdgeschosses und damit in die verschiedenen Wohn- und Funktionsbereiche des Hauses.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die Süd-Ausrichtung und die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum. Ein großflächiges Glaselement mit Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten. So lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen erweitern.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Sitzgelegenheit und einen eigenen Ausgang. Dadurch lassen sich Einkäufe auf kurzen Wegen direkt ins Haus bringen. Das großzügige und helle Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Erdgeschoss wird durch ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie die im Anbau untergebrachte Waschküche und den Heizungsraum ergänzt.

Über eine charaktervolle Natursteintreppe mit filigran geschmiedeten Geländer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Drei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Bodenraum ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Teilkeller verfügt über zwei separate Räume, die sich ideal als Lager- und Abstellflächen nutzen lassen.

Auch bei den Modernisierungen wurde über die Jahre kontinuierlich investiert. In den Jahren 1985 bis 1987 erfolgte eine umfassende Sanierung. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, Bad und Gäste-WC erneuert sowie Strom- und Wasserleitungen neu verlegt. Auch Fenster und Türen wurden erneuert. Gleichzeitig entstand die großzügige Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum.

2003 wurde die Heizung erneuert. Im gleichen Zuge erfolgten weitere umfangreiche Arbeiten: Das Dachgeschoss und die Kellerdecke wurden gedämmt, die Außenfassade wurde gedämmt und anschließend verklinkert. Zudem wurden weitere Fenster und Türen erneuert und die Küche modernisiert.

2008 erhielt das Badezimmer eine bodentiefe Dusche. In den Jahren 2011 und 2014 wurden Küche und Flur neu gefliest. 2025 erfolgte ein hydraulischer Abgleich der Heizkörper.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Der angrenzende Geräteraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Lebens.

Das große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten. Hier gibt es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, für Kinder zum Spielen und Toben oder einfach für alle, die gerne draußen sind und die Ruhe genießen möchten. Durch die Lage im Außenbereich und die wenigen direkten Nachbarn können Sie hier Abstand vom Alltag gewinnen und die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür erleben.

Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, ruhiger Außenbereichslage, guter Infrastruktur und der über die Jahre erfolgten Sanierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Minden und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einem Grundstück, auf dem man sich zuhause fühlen kann.