Charakteristischer Hofwohnsitz mit bezugsfertiger Wohnung und großem Potenzial zur Wertsteigerung

Im Herzen von Busto Arsizio bieten wir exklusiv ein typisches, freistehendes lombardisches Anwesen zum Verkauf an: eine seltene Immobiliengelegenheit, die die Privatsphäre historischer Innenhöfe mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit sowie hohem Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial verbindet.

Beim Einfahren durch das Zufahrtstor empfängt Sie ein großzügiger privater Innenhof, eine urbane Oase der Ruhe, um die sich das gesamte, hufeisenförmig angelegte Anwesen erstreckt. Geprägt wird es vom authentischen Charme der schmiedeeisernen Laubengänge und der mit Sichtziegelelementen veredelten Arkaden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die etwa 150 m² große Hauptwohnung – ein bezugsfertiges Zuhause. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender, heller Wohnküche.

Der durch einen Flur erschlossene Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit warm wirkendem, diagonal verlegtem Parkett sowie zwei vollständig ausgestattete, mit Fenstern versehene Bäder.

Die gesamte Wohnung wird von einem durchgehenden umlaufenden Balkon umgeben, der einen konstanten und angenehmen Blick auf den Innenhof bietet.

Das Anwesen bietet eine überraschende Kontinuität an Räumen und Flächen mit weiterem Aufwertungspotenzial, beginnend mit dem zweiten Obergeschoss über der Wohnung: ein außergewöhnlich großzügiger und weitläufiger Rohbau, der bereits mit Außenfenstern ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden.

Zum Immobilienensemble gehört außerdem der große rechte Seitenflügel, der sich über drei Ebenen erstreckt, die typischen historischen Loggien bewahrt und ein außergewöhnliches bauliches Potenzial birgt. Er ist bereit, durch eine gezielte Sanierungsmaßnahme neu zu entstehen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar – ideal sowohl für Familien, die ihre Nähe zueinander teilen und dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, als auch für Berufstätige, die einen repräsentativen Geschäftssitz unmittelbar neben ihrem Zuhause suchen, oder für Investoren mit einem exklusiven Projekt im Stadtzentrum.