Two-story house with a patio, dining set, and balcony, surrounded by lush greenery and a brick exterior wall. [AI-generated text]

Freistehende Villa mit Garten und Garage

1.200.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im exklusivsten und abgeschiedensten Herzen des Lido di Venezia, nur wenige Schritte von den berühmten Stränden nahe der Filmfestspiele, den Murazzi und den bequemen Verbindungen zur Altstadt entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa in ruhiger Lage zum Verkauf an.

Die Immobilie zeichnet sich durch raffinierte, hochwertige Ausstattungsdetails aus und verfügt über einen äußerst seltenen, weitläufigen Privatgarten, der die gesamte Villa umgibt: eine grüne Oase für erholsame Momente im Freien – ein wahrer Luxus auf der Insel.

Die Villa ist bereits in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz für eine Familie als auch als Zweifamilienhaus oder Kapitalanlage.

Zur Immobilie gehören außerdem eine komfortable, geräumige private Garage – eine ausgesprochene Rarität am Lido – sowie die Möglichkeit, eine typische venezianische Altana zu errichten. Von dort aus lässt sich ein Panoramablick auf die Adria, die umliegende Vegetation und die Lagunenlandschaft genießen, ebenso wie auf das Feuerwerk zum Redentore-Fest.

Ein hochwertiger Wohnsitz für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und den Zauber suchen, in vollkommener Ruhe zwischen Meer und Lagune zu leben – in einer charaktervollen und komfortablen Villa.

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04AWMP

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Ca' Bianca, Lido

Der Lido di Venezia ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der aus Italien und aller Welt stammenden Touristen und wird für sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände geschätzt. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge lassen sich über den öffentlichen Fährdienst, der mit dem Festland verbunden ist, auf die Insel bringen.

In einem grünen, ruhigen und vom chaotischeren Touristenstrom abgelegenen Viertel stellt Ca’ Bianca eine der strategisch günstigsten Lagen des Lido dar. Von hier aus erreicht man die Küste zu Fuß. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl an das Zentrum des Lido als auch an den historischen Charme des Ortes Malamocco und das Naturschutzgebiet Alberoni. Sportanlagen, Grünflächen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Gegend sowohl als Erstwohnsitz als auch als Sommerresidenz ideal.

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