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Repräsentative Wohnung am Corso Italia mit Wahrzeichenblick

970.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~283 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch großzügige, harmonisch gegliederte Räume, eine elegante und funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Raumkontinuum dank Parkett in der gesamten Wohnung. Der Eingangsbereich führt in die repräsentative Zone mit zwei großen, hellen Wohnsalons in Abfolge – beide mit besonders reizvollen Blicken auf ein bedeutendes Baudenkmal. Architektonische Details wie dekorative Stuckrahmen und Holztüren bewahren den Charakter einer repräsentativen Residenz und bieten zugleich ideale Bereiche für den Alltag und das Empfangen von Gästen. Dazu kommen ein natürlich angebundenes Esszimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Die Küche ergänzt die Alltagsbereiche in funktionaler Verbindung zum übrigen Wohnraum. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit direktem Bezug zum Corso Italia. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick über die Allee – eine angenehme Verbindung zwischen privatem Wohnen und urbanem Leben. Drei Badezimmer dienen dem Schlafbereich und den übrigen Räumen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Ankleide – ein leicht anpassbarer, praktischer und zugleich stilvoller Zusatzraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Terrassenbereich sowie eine ca. 14 m² große Garage auf Straßenniveau – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen, urbanen Lage. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert und, da sie nur gelegentlich genutzt wurde, befindet sie sich weiterhin in sehr gepflegtem Zustand. Parkett, hochwertige Ausstattung, stimmige Proportionen und historische Details ergeben das Bild einer hellen, eleganten und repräsentativen Residenz.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-04AL0N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~283 m²

  • Nutzfläche

    ~240 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.950

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    51,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Unter den elegantesten und begehrtesten Vierteln Catanias gilt der Corso Italia seit jeher als prestigeträchtige Adresse, die historischen Charme mit zeitgemäßem Lebensstil verbindet. Einst verbrachten hier die wohlhabendsten Familien der Stadt ihre Ferien. Der Corso Italia war damals von großzügigen Villen und von Grün umgebenen Residenzen geprägt, fernab vom Trubel der Altstadt. Im Laufe der Jahre verfestigte sich dieser elegante Charakter und machte das Viertel zu einem der exklusivsten und angesehensten der Stadt.

Heute präsentiert sich der Corso Italia als dynamisches und anspruchsvolles Umfeld, das durch Boutiquen, Juweliergeschäfte, Lokale, Restaurants und Cafés sowie bedeutende berufliche und gewerbliche Aktivitäten bereichert wird. Seine strategische Lage ermöglicht es, das historische Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen und zugleich die Nähe zum Meer entlang einer breiten, angenehmen städtischen Allee zu genießen – ideal für Spaziergänge und erholsame Momente.

Auch das architektonische Erbe spiegelt die Geschichte und Entwicklung des Viertels wider: Neben Gebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren finden sich historische Stadthäuser, repräsentative Residenzen und wertvolle Beispiele des Jugendstils. So entsteht ein urbanes Umfeld voller Identität und Charakter.

In diesem Kontext besitzt eine Immobilie am Corso Italia einen besonderen Wert: eine prestigeträchtige Adresse, eine strategische Lage und ein eindrucksvolles Umfeld – ideal für alle, die eine exklusive Residenz, ein elegantes Büro oder ein Unternehmen suchen, das von der Sichtbarkeit und dem Ansehen der Gegend profitieren kann.

Grundriss

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