Ein Anwesen von außergewöhnlichem Charme, in dem die Eleganz historischer Architektur auf charaktervolle Räume und einen besonders hochwertigen Garten trifft.
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende und 2003 vollständig renovierte Anwesen umfasst eine herrschaftliche Villa und ein unabhängiges Nebengebäude mit einer gesamten Innenfläche von 467 m². Das Grundstück ist von einem etwa 2.800 m² großen Privatpark umgeben, der durch zahlreiche Zierpflanzen, besondere Rosengärten und bis ins kleinste Detail gepflegte Perspektiven bereichert wird. Die Qualität des Gartens wurde auch in den wichtigsten italienischen, französischen und deutschen Gartenzeitschriften gewürdigt, was seinen besonderen Charakter bestätigt.
Die Innenräume bewahren den Charme des historischen Anwesens durch erlesene Ausführungen und architektonische Details von großer Eigenständigkeit. Sichtbare Holzbalkendecken und englische Fenster prägen die Identität der Räume, während zahlreiche Fenster für hervorragendes natürliches Licht sorgen und die Innenbereiche hervorheben. Die Einrichtung ist durch klassische Möbel und Einzelstücke geprägt; ein Teil davon kann nach vorheriger gesonderter Vereinbarung dem Käufer überlassen werden.
Im Erdgeschoss der herrschaftlichen Villa befinden sich eine großzügige Eingangshalle, die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Flur, ein großer Salon sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen dem Hauspersonal vorbehaltenen Dienstbereich mit Schlafzimmer, Bad sowie einem Raum für Bügeln und Wäsche. Zudem gibt es fünf direkte Zugänge zum Garten, die eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines besonders groß und teilbar ist, einen weiteren großen Salon, der früher als repräsentatives Büro genutzt wurde, sowie zwei Badezimmer mit Fenstern. Dadurch entstehen vielseitig nutzbare Räume und die Möglichkeit, die Aufteilung an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.
Das Nebengebäude mit eigenem Eingang erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische, im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Lösung, die Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet und sich für Gäste oder Familienangehörige eignet.
Im Außenbereich stellt der Park eines der charakteristischsten Elemente des Anwesens dar. Die beiden Zufahrtstore gewährleisten einen bequemen Zugang, während die vielfältige Vegetation, die Rosengärten und die sorgfältige Pflege der Grünanlagen jeden Winkel des Gartens aufwerten. Von besonderem Interesse ist der charakteristische Pavillon im Park, der derzeit als Speisesaal im Freien genutzt wird, über eine Küche verfügt und durch einen großen Kamin bereichert wird: ein stimmungsvoller Raum, der dazu einlädt, in geschützter, naturnaher Umgebung gesellige Momente zu genießen.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein weiteres Gebäude, das als überdachter Stellplatz für das Auto und zur Lagerung von Brennholz dient, sowie über ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung sämtlicher Gartengeräte. Diese praktischen Lösungen vervollständigen die Nebenflächen der Villa.
Die Beheizung erfolgt autonom mit Erdgas. Mehrere Schornsteinzüge ermöglichen zudem die Nutzung von Kaminen und Öfen in den verschiedenen Räumen und tragen zusätzlich zur warmen, authentischen Atmosphäre des Anwesens bei.
Einer der interessantesten Aspekte des Anwesens ist die Möglichkeit, die Räume in mehrere separate Wohneinheiten aufzuteilen. Zahlreiche Eingänge, zwei Treppenhäuser und zwei Zufahrten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für die Organisation der Bereiche. Dadurch ist die Villa auch für diejenigen interessant, die innerhalb desselben Anwesens mehrere unabhängige Wohnungen schaffen möchten – zur familiären Nutzung, als Ferienhaus oder zur Einrichtung eines Beherbergungsbetriebs.
Eine Residenz, die sich durch ihre Geschichte, die lichtdurchfluteten Räume, die ausdrucksstarken architektonischen Details und den Wert ihres Parks auszeichnet. Eine passende Lösung für alle, die eine charaktervolle historische Villa suchen, aber auch für diejenigen, die ein vielseitiges Anwesen wünschen und die Innen- und Außenbereiche optimal nutzen möchten.
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