Bac/Carré des Antiquaires - Charmante 2-Zimmer-Wohnung, 83 m², renovierungsbedürftig

Paris VII – Bac/Carré des Antiquaires Ideal gelegen in einer ruhigen Straße zwischen den Geschäften der Rue du Bac und dem Musée d’Orsay, präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese charmante, zu renovierende Durchgangswohnung von 83,69 m², die sich im ersten Stock mit Aufzug eines schönen Gebäudes aus dem Jahr 1880 befindet. Diese Immobilie, mit großem Renovierungspotential, besteht aus: einem Eingangsbereich mit Bürofläche, einem südwestlich ausgerichteten Doppelwohnzimmer von 38 m², einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette und Ankleidezimmer sowie einem Duschbad mit Toilette. Zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen das Ensemble, und der funktionale Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie profitiert vom Charme des Alten: Stuck und Kamin. Durch seine begehrte Lage zwischen den Quais de Seine und dem Boulevard Saint-Germain, im Herzen des prestigeträchtigen Carré des Antiquaires, bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen und eleganten Lebensraum in einem der gefragtesten Viertel von Paris zu schaffen. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. DPE F /370 - GES F/70 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2 690 € - 3 680 € Gesetz Carrez: 83,69 m² Grundsteuer: 1 877 €/Jahr Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteil der laufenden Kosten: 2 737 €/Jahr Eigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkaufspreis: 1 282 500 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.