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Spacious balcony with tiled floor, glass railing, and a view of lush trees, a house, and a bright blue sky with clouds. [AI-generated text]

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse

339.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

Im Herzen von Les Vespins, dem begehrtesten Viertel von Saint-Laurent-du-Var, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage mit Pool.

Mit einem schönen Meerblick und einer 10 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung ein angenehmes, helles Wohnumfeld – ideal, um die mediterrane Lebensqualität an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein großes 12 m² großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit WC.

Eine Tiefgarage ergänzt dieses Angebot.

Die Lage ist ein großer Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. CAP 3000, der Hafen von Saint-Laurent-du-Var und die Strände liegen nur 10 Minuten entfernt. Eine ideale Wohnung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – mit den besonders gefragten Kriterien: oberstes Stockwerk, Meerblick, Terrasse, Pool und Garage. Eine großartige Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten!

Energieeffizienzklasse: A-49

Treibhausgasemissionen: A-1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 230–370 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 231 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1.217 €.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 319.811 Euro

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04B3UC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~42 m²

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    26 kWh/m²a

Ort: Saint-Laurent-du-Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Perspektive für den Ruhestand dar, insbesondere in Premiumlagen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, deren angenehmes Lebensgefühl gleichermaßen auf der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie auf ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr beruht. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Engelsbucht mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste: Nizza, zugleich elegant, dynamisch und volkstümlich, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Der internationale Flughafen, dessen einzigartige Lage entlang der Küste für einen spektakulären Anflug sorgt, bietet Direktverbindungen zu mehr als 100 Reisezielen.

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