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Capo Mulini, Wohnung in einer Residenz mit Pool und privatem Meerzugang

260.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der exklusiven Residence Mulinia erleben Sie das Wohnen dort, wo Komfort, Entspannung und Meer in perfekter Balance zusammenfinden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 124 m² und bietet helle, gut geschnittene Räume: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, private Außenbereiche sowie Zugang zum Gemeinschaftspool. Zudem stehen zwei private Meerzugänge mit ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Sonnendecks zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ausblicke ins Grüne, auf die Freiflächen und aufs Meer – für ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente an der frischen Luft. Der Pool und die beiden privaten Meerzugänge machen die Anlage besonders attraktiv für alle, die ein exklusives, sicheres Umfeld mit sehr guter Ausstattung suchen. Für ganzjährigen Komfort sorgen drei Klimageräte mit Heiz‑ und Kühlfunktion. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, der sich zu jeder Jahreszeit genießen lässt, als auch als komfortables Feriendomizil, in dem Meer und Wohlbefinden Teil des Alltags werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-0499CS

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~124 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~159 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    145.68 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Acireale, Sizilien

Die Wohnung befindet sich in Capo Mulini, einem charmanten Fischerdorf, das für seine renommierten Fischrestaurants, die charakteristischen Bars an der Uferpromenade und den malerischen Spazierweg mit Blick auf das Ionische Meer bekannt ist. Eine privilegierte Lage, in der sich der Zauber des Meeres mit dem Komfort verbindet, alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung vorzufinden.

In nur fünf Minuten erreicht man das barocke historische Zentrum von Acireale, während die Lavaküste und das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres nur wenige Schritte entfernt liegen. Im Hintergrund erhebt sich das imposante Profil des Ätna, das die Landschaft zu jeder Jahreszeit einzigartig macht.

Catania ist etwa 25 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Catania-Fontanarossa ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet La Timpa, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist, sowie zu den malerischen Fischerdörfern Santa Tecla und Aci Trezza, die nur 15–20 Minuten entfernt liegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Unternehmungen im Freien.

Ein exklusiver Ort, an dem man jeden Tag zwischen dem Meer und dem Ätna verbringen kann, umgeben von spektakulären Landschaften, kulinarischen Spezialitäten, geschichtsträchtigen Dörfern und einigen der faszinierendsten Naturwegen Siziliens.

Grundriss

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