Capo Mulini, Residenzimmobilie mit Pool und Zugang zum Meer

260.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~45 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Entdecken Sie im exklusiven Residence Mulinia den besonderen Wohnkomfort eines Hauses, in dem Komfort, Entspannung und Meer in perfektem Gleichgewicht miteinander verschmelzen. Diese 119 m² große Wohnung bietet helle, gut aufgeteilte Räume mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Außenbereichen und Zugang zum gemeinschaftlichen Swimmingpool. Hinzu kommen zwei exklusive Zugänge zum Meer mit Sonnenterrassen, die den Bewohnern vorbehalten sind.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und betonen den Blick ins Grüne, auf die offenen Flächen und aufs Meer – ein Ausblick, der ein angenehmes Gefühl der Ruhe vermittelt.

Die Terrasse ist ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach, um entspannte Momente zu genießen und die Außenbereiche in vollen Zügen zu erleben. Drei Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann, als auch als komfortables Ferienhaus, in dem Meer und Wohlbefinden zum Alltag gehören.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-0499CS

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~159 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.994

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    145,68 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Acireale, Sizilien

Die Wohnung befindet sich in Capo Mulini, einem charmanten Fischerdorf, das für seine renommierten Fischrestaurants, charakteristischen Bars an der Uferpromenade und den malerischen Spazierweg mit Blick auf das Ionische Meer bekannt ist. Eine privilegierte Lage, in der sich der Zauber des Meeres mit dem Komfort verbindet, alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung vorzufinden.

In nur fünf Minuten erreicht man das barocke historische Zentrum von Acireale, während die Lavaküste und das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres nur wenige Schritte entfernt liegen. Im Hintergrund erhebt sich das imposante Profil des Ätna, das die Landschaft zu jeder Jahreszeit einzigartig macht.

Catania ist etwa 25 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Catania-Fontanarossa in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet La Timpa, das man in etwa 15 Minuten erreicht, sowie zu den malerischen Fischerdörfern Santa Tecla und Aci Trezza, die nur 15–20 Minuten entfernt liegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Aktivitäten im Freien.

Ein exklusiver Ort, an dem man jeden Tag zwischen dem Meer und dem Ätna verbringen kann, umgeben von spektakulären Landschaften, kulinarischen Höhepunkten, geschichtsträchtigen Dörfern und einigen der faszinierendsten Naturpfade Siziliens.

Grundriss

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