Eckvilla im Grünen mit Panoramablick
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~310 m² Gesamtfläche
- ~160 m² Wohnfläche
- ~160 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Situata in privilegierter Lage in der Nähe der Einsiedelei Sant’Anna, in ruhiger, von Grün umgebener Umgebung, genießt die Immobilie dank ihrer Ecklage eine hervorragende Ausrichtung und einen angenehmen Panoramablick. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einladenden Räumen und einer Wohnküche, mit direktem Zugang zu den großen Terrassen und zum Garten. Auf derselben Etage gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das großzügige Souterrain einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder multifunktionaler Bereich, mit drittem Bad. Angrenzend an das Souterrain befindet sich eine komfortable Garage für 2 Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus.
Die Wohnanlage bietet ein ruhiges, zurückgezogenes und grünes Umfeld, ideal für Familien. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen umfassen Spielbereiche für Kinder und Jugendliche sowie Grünflächen.
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~310 m²
- Wohnfläche
~160 m²
- Terrassenfläche
~160 m²
- Nutzfläche
~745 m²
- Gartenfläche
~210 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2003
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
104.46 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Aci Catena, Sizilien
Die Immobilie befindet sich in der Via Grazia Deledda, im Viertel Marchesana im Gemeindegebiet von Aci Catena (CT), am Eingang zu Valverde. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Umfeld eine angenehme Wohnqualität; die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Stadtzentrum ca. 15 km, Autobahnanschluss in 6–8 Minuten, Flughafen in 35 Minuten.
Grundriss
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