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Eckvilla im Grünen mit Panoramablick

295.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~310 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~160 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situata in privilegierter Lage in der Nähe der Einsiedelei Sant’Anna, in ruhiger, von Grün umgebener Umgebung, genießt die Immobilie dank ihrer Ecklage eine hervorragende Ausrichtung und einen angenehmen Panoramablick. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einladenden Räumen und einer Wohnküche, mit direktem Zugang zu den großen Terrassen und zum Garten. Auf derselben Etage gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das großzügige Souterrain einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder multifunktionaler Bereich, mit drittem Bad. Angrenzend an das Souterrain befindet sich eine komfortable Garage für 2 Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus.

Die Wohnanlage bietet ein ruhiges, zurückgezogenes und grünes Umfeld, ideal für Familien. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen umfassen Spielbereiche für Kinder und Jugendliche sowie Grünflächen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-049L7K

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~310 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~160 m²

  • Nutzfläche

    ~745 m²

  • Gartenfläche

    ~210 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.46 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aci Catena, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in der Via Grazia Deledda, im Viertel Marchesana im Gemeindegebiet von Aci Catena (CT), am Eingang zu Valverde. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Umfeld eine angenehme Wohnqualität; die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Stadtzentrum ca. 15 km, Autobahnanschluss in 6–8 Minuten, Flughafen in 35 Minuten.

Grundriss

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