Eckvilla im Grünen mit Panoramablick

295.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~160 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage in der Nähe des Eremo di Sant’Anna, in einem ruhigen, grünen Umfeld, profitiert die Immobilie dank ihrer Ecklage von einer hervorragenden Ausrichtung und einem angenehmen Panoramablick. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einladenden Räumen und einer Wohnküche; von hier besteht direkter Zugang zu den großen Terrassen und in den Garten. Auf derselben Ebene gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das großzügig bemessene Untergeschoss (Souterrain) einen echten Mehrwert darstellt, ideal als Family-Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder multifunktionale Fläche, und von einem dritten Badezimmer bedient wird. Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Die Wohnanlage bietet ein ruhiges, privates und grünes Umfeld, ideal für Familien. Weitläufige Gemeinschaftsflächen umfassen Spielbereiche für Kinder und Jugendliche sowie Grünanlagen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-049L7K

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~160 m²

  • Nutzfläche

    ~745 m²

  • Gartenfläche

    ~210 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.46 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aci Catena, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in der Via Grazia Deledda, im Viertel Marchesana im Gemeindegebiet von Aci Catena (CT), am Eingang zu Valverde. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Umfeld eine angenehme Wohnqualität; die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Stadtzentrum ca. 15 km, Autobahnanschluss in 6–8 Minuten, Flughafen in 35 Minuten.

Grundriss

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