Landwirtschaftliches Anwesen mit Bauernhaus und 30 Hektar, ideal als Privatwohnsitz oder für ein Olivenöl-Tourismusprojekt

In der malerischen Landschaft von Cinigiano, nahe der Provinzstraße Voltina, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf an, eingebettet in rund 30 Hektar Land. Eine Immobilie mit großem Potenzial – ideal sowohl für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur schaffen möchten, als auch für diejenigen, die ein landwirtschaftliches, unternehmerisches oder touristisches Projekt im Herzen der toskanischen Maremma verwirklichen wollen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst mehrere Lagerräume, die ursprünglich für landwirtschaftliche Tätigkeiten bestimmt waren.

Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche für die Landwirtschaft nützliche Nebengebäude, darunter eine offene Fertigbaukonstruktion, ein Schafstall, ein als Remise genutztes Lagergebäude sowie ein weiteres Gebäude zur Unterbringung von Tieren. Diese Gebäude bieten interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung – entsprechend den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers und den zulässigen Nutzungsarten.

Die eigentliche Stärke der Immobilie sind die rund 30 Hektar Land, die sich auf Olivenhaine, Ackerflächen, Buschland und Wald verteilen. Eine beträchtliche Ausdehnung, die Privatsphäre, großzügige Flächen und eine bezaubernde Naturlandschaft garantiert.

Wer von einem Leben auf dem Land träumt, kann das Landhaus durch eine Renovierung neu gestalten und einen privaten Wohnsitz mit authentisch toskanischem Charakter schaffen, umgeben von Olivenbäumen und Natur, fernab vom Rhythmus der Stadt. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, die unter Beachtung der geltenden städtebaulichen Vorschriften zu prüfen sind.

Gleichzeitig bieten die Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Gebäuden interessante unternehmerische Perspektiven – von der Herstellung von nativem Olivenöl extra über die Schaffung eines vielseitigen Landwirtschaftsbetriebs bis hin zu Projekten im Bereich des Oliventourismus mit Verkostungen, Führungen und der Förderung regionaler Produkte.

Das Landhaus befindet sich in abgeschiedener und privater Lage – ideal für alle, die Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Eingangstor. Die Zufahrt ist dank einer gut befahrbaren Straße bequem und weist keine unbefestigten Abschnitte auf.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, die nach den eigenen Vorstellungen saniert und aufgewertet werden kann: als privater Wohnsitz in der Landschaft der Maremma, als Rückzugsort für die Familie oder als unternehmerisches Projekt, das Landwirtschaft, Gastgewerbe und die Förderung der herausragenden Produkte der Toskana miteinander verbindet.