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Schönes Landhaus mit Nebengebäude und Pool, mitten im Grünen, in der Nähe von Amelia

550.000 €
  • 13 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~329 m² Gesamtfläche
  • ~3.100 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gemütliche Landhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, die durch eine großzügige Veranda verbunden sind, liegt am Fuße eines Hügels, am Rande der offenen Landschaft. Von hier aus genießt du eine hervorragende Lage und einen herrlichen Blick auf die Hügel rund um Amelia. Das Grundstück ist komplett umzäunt und gesichert. Durch das Tor gelangst du in einen gemütlichen Innenhof, der vom Vorplatz direkt über den Rasen zum Landhaus führt. Am Eingang gelangst du auch zum Nebengebäude, das als Garage dient, und von dort aus über den Rasen zum Pool. Dieser liegt etwas höher als das Haus und ist komplett von Grün umgeben, sodass du etwas mehr Licht und Privatsphäre genießen kannst. Direkt unterhalb des Pools, der auch vom Innenhof aus erreichbar ist, befindet sich die rechteckige Rasenfläche, die für sportliche Aktivitäten gedacht ist und auf der du einen Fußball- oder Tennisplatz anlegen kannst. Das zentrale Landhaus, das Herzstück des Anwesens, erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer besteht aus großen Räumen und ist über eine Außenveranda mit dem Nebengebäude verbunden. Das Obergeschoss mit den Schlafzimmern verfügt über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einem weiteren Wohn-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda, während sich auf der anderen Seite das Esszimmer mit Küche befindet. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangst du über eine offene Treppe in das Obergeschoss, das aus 2 geräumigen Badezimmern, beide mit Dusche, und 4 geräumigen Schlafzimmern besteht, mit genügend Betten für eine große Gruppe. Das Ganze ist mit typischen Materialien für den ländlichen Raum ausgestattet, wie Terrakotta und sichtbaren Kastanien-Balken im Dach, sowie hochwertigen Ausstattungsdetails für einen komfortablen Aufenthalt, wie Parkett in den Schlafzimmern. Alle Fensterrahmen sind aus Holz, sowohl innen als auch außen. Das Nebengebäude, das sich mit dem Landhaus die wunderschöne Veranda teilt und mit Sonnenkollektoren auf dem Dach ausgestattet ist, besteht aus einem Esszimmer mit Kochnische, das auf den Garten blickt, einem Badezimmer und einem geräumigen Doppelzimmer. Im Außenbereich, umgeben von Rasen, findest du alle Arten von Pflanzen und Sträuchern, darunter einen wunderschönen jahrhundertealten Olivenbaum. Ein großartiger Ort für alle, die gerne auf dem Land und in der Natur leben, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen, wie die geräumigen Zimmer, in denen du Familie und Freunde empfangen kannst, und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Stadt. Ideal für den Tourismus und das Gastgewerbe im Allgemeinen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSpielplatzMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-0497ES

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~329 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.100 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Amelia, Umbrien

Amelia ist eine historische Stadt an der Grenze zwischen Umbrien und Latium in der Provinz Terni. Nur wenige Kilometer von Rom entfernt und umgeben von Hügeln und grüner Landschaft bietet sie alles, was du brauchst, um dem hektischen Stadtleben für eine Weile zu entfliehen, ohne dabei auf Komfort, Annehmlichkeiten und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern verzichten zu müssen. Die A1 ist nur 15 Autominuten entfernt, und die Hauptstadt sowie die Flughäfen sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Es gibt zwei Bahnhöfe, die du in 20 Minuten erreichen kannst: in Orte, mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz, und in Narni Scalo, mit speziellen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene größere Stadt ist Terni, die zweitgrößte Stadt Umbriens. Neben den Seen in der Umgebung ist auch das Meer leicht zu erreichen: Sowohl die tyrrhenische als auch die adriatische Küste liegen weniger als zwei Autostunden entfernt. Durch die privilegierte Lage, sowohl was die natürliche Umgebung als auch die unmittelbare Nähe zu den Städten betrifft, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, nicht nur als Privatwohnsitz, sondern auch als Investition im Tourismussektor.

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