Faszinierendes Steinhaus, Bomarzo

In der Landschaft von Bomarzo, nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt, bietet Engel&Völkers ein charmantes und charakteristisches Landhaus mit großer Wohnfläche zum Verkauf an, vollständig auf einer Ebene, mit Garage und Technikräumen im Untergeschoss (S1).

Das Landhaus besticht durch eine zurückhaltende Eleganz in der Raumgestaltung, die sowohl eine gesellige als auch eine private Atmosphäre ermöglicht. Beim Durchgehen der Räume kann man sich der Pflege eigener Hobbys widmen, wie Lesen, Gärtnern, Musik, Kochen... Das Terrakotta der klassischen Bodenbeläge vermittelt die Wärme eines bewohnten Hauses; die Raffinesse der Türen, die zarten Farbtöne der Räume und die praktische Aufteilung der Zimmer verkörpern „ein Ideal des Landlebens“, während man dennoch nahe an Dienstleistungen, Aktivitäten und dem Ort bleibt, in dem es verschiedene Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen der Sekundarstufe I gibt.

Die erste Stärke der Immobilie ist ihre angenehme Lage: ruhig und wohnlich, zugleich nahe Bomarzo und den Hauptverkehrsstraßen, die in kurzer Zeit in die umliegenden Städte führen, wie Viterbo mit seiner reichen Geschichte und den Thermen, oder das geheimnisvolle Bomarzo mit dem Park der Ungeheuer und seinen wunderbaren, in die Natur eingebetteten Werken. Das Landhaus verfügt über ein elektrisches Tor und einen schönen, üppigen Garten mit Zierpflanzen, Olivenbäumen und weiteren Bäumen, die das Gesamtbild von „Landhaus und Natur“ bereichern. Das Haus erstreckt sich über ca. 200 m²; Wohn- und Schlafbereich liegen auf derselben Ebene: Man betritt ein charakteristisches Wohnzimmer mit Kamin; die großzügigen Raumhöhen und Holzbalken heißen die Gäste willkommen. Im Wohnbereich gibt es ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit Speisekammer sowie eine Fenstertür zu einem Hof mit gemauertem Grill. Auf derselben Ebene besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem zweiten Kamin, einer Holzvertäfelung und einem Bad en suite. Das gesamte Landhaus ist von Licht und Ruhe umgeben. Angrenzend befindet sich ein großer Lagerraum von ca. 135 m², in dem sich der Raum zu einer großen Lagerfläche und einem künstlerischen Atelier/Arbeitsbereich öffnet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, das Eingangstor ist elektrisch; der Bereich vor dem Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, es gibt einen Brunnen, einen direkten Anschluss an die kommunale Wasserversorgung sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. In der Garage befindet sich ein Pelletofen, es kann jedoch auch Flüssiggas (GPL) genutzt werden. Die Immobilie kann eine hervorragende Investition für Familien oder Paare sein, die eine Erstimmobilie suchen, oder für nationale bzw. internationale Käufer, die ein Feriendomizil oder eine renditeorientierte Immobilie suchen. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.