Außergewöhnliches Apartment, Meerblick, prestigeträchtiges privates Anwesen der Villa Springland in Cannes

2.970.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~190 m² Gesamtfläche
~190 m² Wohnfläche
~22,5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz der Côte d’Azur mit dieser prächtigen 4-Zimmer-Wohnung von ca. 190 m², gelegen in einem Belle-Époque-Gebäude innerhalb des exklusiven und gesicherten Anwesens der Villa Springland. Seltene und lichtdurchflutete Räume, die Immobilie besteht aus: einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, das auf die Terrasse führt, einer ausgestatteten Küche mit Wintergarten unter der Veranda, einem großen Hauptschlafzimmer en suite mit Badezimmern und Terrasse sowie einem Schlafzimmer en suite mit Duschbad und Toilette. Ein privater Außenbereich, der einer Villa würdig ist, mit einem angelegten Garten von ca. 520 m², vollständig abgeschirmt, einem 9x4 m Pool mit Poolhaus, Lounge-Bereichen und einem Essbereich im Freien für private Empfänge. Praktikabilität und Komfort: privater Parkplatz für 2 bis 3 Fahrzeuge, geschlossene Garage und 3 Keller für optimale Lagerung. Was diese Wohnung einzigartig macht: die großzügigen Abmessungen, Meerblick, der private Garten, der Pool und all der Charme eines Belle-Époque-Gebäudes in Cannes in einer gesicherten Umgebung... Eine äußerst seltene Gelegenheit. Energieeffizienzklasse: 207 – D Treibhausgasemissionen: 49 – D Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4325 bis 5851 Euro. Miteigentum von 19 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 10.081 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-02ZXKK

Ort: Montrose, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premiumadressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, nach Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein berühmter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Haupteinkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort in Cannes. Nur wenige Minuten von der Croisette entfernt bietet die Villa Springland ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung vereint sie Gelassenheit und Prestige im Herzen der Côte d'Azur. Die Residenz genießt einen ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Zugang, der Privatsphäre und Ruhe unter allen Umständen gewährleistet. Die sorgfältig das ganze Jahr über gepflegten Landschaftsgärten verleihen diesem außergewöhnlichen Juwel einen Hauch von Grün und Eleganz. Dank ihrer idealen Lage ermöglicht sie es, in wenigen Augenblicken die feinen Sandstrände, den Hafen und die renommiertesten Luxusgeschäfte zu erreichen. Ihre strategische Lage bietet auch eine einfache Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den internationalen Flughafen von Nizza, wodurch man dieses Refugium problemlos mit dem Rest der Welt verbinden kann.