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Ein Traum direkt am See

1.290.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~249 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf, während der See unter Ihrem Fenster glitzert, schneebedeckte Berge sich im kristallklaren Wasser des Lago Maggiore spiegeln und die Stille nur vom Vogelgesang und dem Flüstern der Wellen durchbrochen wird. Das ist keine Fantasie: Das ist Ranco, und diese Villa ist der Ort, an dem diese Fantasie zum Zuhause wird. Eingebettet in einen der bezauberndsten Abschnitte des Lago Maggiore, erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Wasser wie ein vom Lauf der Zeit vergessenes Juwel. Sein privater Garten von ca. 1.000 m², ein Eden zwischen Himmel und See, bewahrt einen Findling aus der Eiszeit, stummen Zeugen von Jahrtausenden Geschichte, sowie eine Steintreppe, die sanft bis ans Wasser hinabführt. Bereits von der Einfahrt aus, zwischen Grün und absoluter Privatsphäre, spürt man dieses seltene Gefühl: endlich am richtigen Ort angekommen zu sein. Die Eingangstür öffnet sich zu einem eleganten Vorraum, und sofort fesselt Sie das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstertüren, die sich zu einem 180°-Panorama öffnen – mit Blick auf See und Berge, während das Licht sich Stunde um Stunde wandelt wie ein lebendiges Gemälde, das nie aufhört zu überraschen. An kühleren Abenden knistert der belüftete Kamin im Wohnbereich und wärmt die Seele, während das ebenfalls nach außen ausgerichtete Esszimmer zum Portikus am See führt: der Ort, an dem Abendessen unvergesslich werden, getragen vom Rhythmus der Wellen und der sanften Abendbrise. Die Küche, praktisch und hell, ist für alle, die gern mit Aussicht kochen, in unmittelbarer Nähe. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit privatem Balkon, und wird von zwei stilvollen Bädern bedient, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Dachgeschoss mit en-suite Bad und malerischem Ausblick, das sich ideal als viertes Schlafzimmer, Atelier, Arbeitszimmer oder einfach als Rückzugsort im Rückzugsort eignet. Jedes Detail ist gepflegt: das vollständig erneuerte Dach, die modernisierten Fenster, die moderne Brennwerttherme, der Keller für Ihre besten Weine, die große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor. Denn wahrer Luxus ist nicht nur Schönheit, sondern sich um nichts kümmern zu müssen. Das Grundstück erstreckt sich bis ans Ufer: keine Grenze, kein Nachbar zwischen Ihnen und dem Wasser. Nur der Lago Maggiore und der Horizont. Ranco ist eine strategische Lage, da es nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen Mailand-Malpensa entfernt liegt und direkten Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen bietet – für alle, die auf die Verbindung zur Welt nicht verzichten, auch wenn sie außerhalb von ihr leben.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-049IP4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~249 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    248.23 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    248.23 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Ort mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einem Vorgebirge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino–Laveno–Sesto), und ist gut mit Hotel- und Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften, Apotheke sowie Bus- und Schiffsverbindungen erschlossen. Ranco ist auch für seine Strände bekannt und liegt unweit von Angera, einem Städtchen, das für die Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, im Besitz der Familie Borromeo. Das gesamte Gebiet um Ranco und Angera ist geprägt von schönen Stränden, wertvollen Naturoasen wie dem Golfo della Quassa und der Oasi della Bruschera, Uferpromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man entspannte Momente bei regionalen (Fisch-)Spezialitäten verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während man am See entlang spaziert.

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