Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick auf Meer und Stadt

Im Herzen des Mont Boron gelegen, einer der diskretesten und prestigeträchtigsten Adressen von Nizza, bietet diese außergewöhnliche Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, verstärkt durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer. Mit fast 92 m² (91,72 m² nach Carrez-Gesetz) Wohnfläche zeichnet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung durch ein entschlossen offenes Design und bemerkenswerte Helligkeit aus, verstärkt durch eine Südwest-Ausrichtung. Der Empfangsraum von etwa 52 m² beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klaren Linien und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die perfekte Harmonie zwischen Komfort und modernem Design bietet. Das Ganze öffnet sich zu einer bemerkenswerten Terrasse von etwa 36 m², einem wahren Belvedere, das zwischen Himmel und Meer schwebt und einen privilegierten Rahmen für Momente der Entspannung oder des Empfangs vor Sonnenuntergängen bietet. Der Nachtbereich besteht aus zwei eleganten Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse verfügen, die Privatsphäre, Ruhe und absoluten Komfort garantieren. Diese seltene Immobilie wird durch besonders gefragte Annehmlichkeiten ergänzt: eine geschlossene Doppelgarage und ein Kellerraum, die diese außergewöhnliche Immobilie abrunden. Energieausweis: C-134; Treibhausgas-Emissionen: C-29 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1024 € - 1386 € Miteigentum von 49 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Gebühren: 1283 €, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr