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Elegantes Zuhause nur wenige Schritte vom Schiefen Turm von Pisa

1.580.000 €
  • 17 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~517 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Wohnfläche
  • ~17.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Landschaft von San Giuliano Terme, nur wenige Minuten vom Naturpark San Rossore und der Stadt Pisa entfernt, prächtige Charme-Villa von ca. 500 m² auf drei Ebenen mit großem privaten Park von ca. 17.000 m². Der Zugang erfolgt über ein privates Tor und eine stimmungsvolle, von Bäumen gesäumte Zufahrt, die Privatsphäre und Prestige garantiert. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein herrlicher dreifacher Salon mit Kamin, veredelt durch große Fenster mit Blick in den Park, die eine Verbindung zur geräumigen überdachten Außenfläche schaffen – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche mit Esszimmer, ein elegantes Lesezimmer und ein großes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, alle mit Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Souterrain runden eine Waschküche, ein Bad, eine komfortable große Taverne mit Kamin sowie ein Weinkeller das Anwesen ab. Die Villa ist mit Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sowie mit zahlreichen überdachten Stellplätzen. Ein äußerst reizvolles Angebot, ideal für alle, die Eleganz, Komfort und Privatsphäre in exklusivem Umfeld suchen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-049A7X

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    9

  • Gesamtfläche

    ~517 m²

  • Wohnfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.000 m²

  • Gartenfläche

    ~17.000 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Giuliano Terme, Toskana

San Giuliano Terme, das 2024 durch Dekret des Präsidenten der Republik den Titel „Stadt“ erhielt, ist eine Gemeinde von besonderem historischem und künstlerischem Wert. Nur 7 km von Pisa entfernt, liegt sie an den südwestlichen Ausläufern der Monti Pisani und erstreckt sich zwischen den Flüssen Arno und Serchio, unweit der Naturschutzgebiete San Rossore, Migliarino und Massaciuccoli. Die Rolle und Bedeutung dieses Gebiets wurden durch die Verleihung der Silbermedaille für zivile Verdienste in Erinnerung an die Ereignisse des Zweiten Weltkriegs und der Resistenza anerkannt, während derer die Stadt die Bewohner der Umgebung aufnahm und angesichts deutscher Angriffe Mut bewies. Die eindrucksvollen und zahlreichen Villen aus dem 18. Jahrhundert zeugen hingegen von ihrer florierenden Vergangenheit als Wohnsitz des wohlhabenden Bürgertums. Es war die Familie der Lothringer, die 1742 die städtebauliche Entwicklung einleitete und die Aufwertung des bedeutenden Thermalbads veranlasste, wodurch es dem gesamten europäischen Adel bekannt wurde. Die Thermen, die bis heute in Betrieb sind, bleiben die Hauptattraktion des Gebiets, wie schon der Name selbst belegt. Ihre strategische Lage zwischen den Städten Pisa und Lucca macht San Giuliano zu einem idealen Ort zum Leben, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten. Die angrenzenden Berge bieten zudem zahlreiche Wanderwege, auf denen man die alten militärischen Befestigungen bewundern und zugleich einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Die Küste ist in nur 20 Autominuten erreichbar, während der kleine Bahnhof Verbindungen zu allen wichtigen nahegelegenen Orten sowie zum Hauptbahnhof von Pisa gewährleistet.

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