Geldern besteht aus acht Ortschaften und beherbergt insgesamt rund 34.000 Einwohner. Mit einem Mix aus moderner Stadtstruktur, dörflicher Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten sowie der Niederlande und hervorragendem Bildungsangebot überzeugt die Stadt aufgrund der vielversprechenden Standortfaktoren sowohl Verkäufer von Immobilien als auch Käufer und Mieter davon, ihr Vorhaben in Veert, Walbeck, Lüllingen, Kapellen, Pont, Hartefeld, Vernum und Geldern umzusetzen. Ob Sport- und Outdooraktivitäten, Neubauprojekte oder Schulen - in keiner Kategorie lässt die Stadt zu wünschen übrig, weshalb das Interesse von Suchkunden aus umliegenden Großstädten, die hier eine Immobilie kaufen oder mieten wollen, steigt. Welche Gründe für die Vermietung oder den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Geldern sprechen und wieso Immobilienmakler ENGEL&VÖLKERS Moers der richtige Ansprechpartner für die Umsetzung Ihres anspruchsvollen Immobilienprojekts ist, erfahren Sie nachfolgend.
Hohe Lebensqualität am Niederrhein - diese Gründe sprechen für Ihr Immobilienvorhaben in Geldern
Kauf oder Miete - Was Geldern für Ihr Immobilienprojekt attraktiv macht
Unsere Immobilienmakler empfehlen: Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Geldern
Ihr Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung in Geldern? ENGEL&VÖLKERS!
1. Hohe Lebensqualität am Niederrhein - diese Gründe sprechen für Ihr Immobilienvorhaben in Geldern
Geldern hat viele verschiedene Gesichter; als “Schulstadt” und “LandLebenStadt” bekannt, finden Käufer und Eigentümer hier nicht nur sämtliche Schulformen, beginnend bei den insgesamt sieben Grundschulen, vor. Auf die rund 34.000 Einwohner kommen unter anderem außerdem eine Gesamtschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. Damit spielt Geldern für den gesamten Süden des Kreises Kleve eine besonders zukunftsorientierte Rolle und begünstigt Eigenheimbesitzer beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien. Junge Paare und Familien, die in einem der Ortsteile ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf suchen, schätzen die Kleinstadt jedoch nicht nur wegen des hohen Bildungsniveaus. Unsere Immobilienmakler von ENGEL&VÖLKERS wissen: Vor allem die dörfliche und familiäre Gemeinschaft, verbunden mit wunderschönen Landschaften vor der Haustür, steigern die Beliebtheit Gelderns als Immobilienstandort. Fahrradstraßen und Wanderwege, zahlreiche Sportvereine und Kulturveranstaltungen sowie Besonderheiten wie die jährlich stattfindende größte Pfingstkirmes am Niederrhein und der Straßenmal- und Straßenmusikwettbewerb stellen willkommene und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten dar, während die einzelnen Ortsteile dank der guten Infrastruktur schnell erreicht sind. Nicht nur wegen der innerstädtischen Infrastruktur steht Geldern bei Käufern und Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen hoch im Kurs: Auch die umliegenden Großstädte des Rhein-Ruhr-Raumes können über die nahegelegenen Autobahnen A40, A57 und A61 in weniger als einer Stunde erreicht werden; vom Bahnhof in der Ortsmitte aus steht außerdem eine direkte Zugverbindung nach Düsseldorf zur Verfügung. Noch schneller ist die Anbindung nach Venlo: Weniger als 30 Autominuten liegt die niederländische Stadt an der Maas entfernt und zieht besonders in den warmen Monaten zahlreiche Besucher an, die die weit bekannten Shopping-Möglichkeiten und Musikfestivals in der Stadt genießen wollen.
Ein weiteres Highlight der Stadt Geldern sind zudem die unterschiedlichen Strukturen der einzelnen Ortsteile: Während Geldern und Veert zusammen den städtischen Kern bilden und neben dem Bahnhof eine Fußgängerzone sowie eine Innenstadt bieten, liegen die anderen Ortschaften in ländlicher Umgebung und überzeugen Naturfreunde mit ihrer fast dörflichen Struktur und ganz eigenen Identität.
Egal ob Kauf, Miete oder Verkauf - dank der vielversprechenden Zukunft, guten Lage und anderen Besonderheiten Gelderns lohnt sich Ihr Immobilienprojekt in der Stadt mit der kompetenten Unterstützung unserer ENGEL&VÖLKERS Immobilienmakler in jedem Fall.
2. Kauf oder Miete - Was Geldern für Ihr Immobilienprojekt attraktiv macht
Dank der weitläufigen Fläche der Stadt, die rund 97 Quadratkilometer misst, sowie der acht Ortsteile eröffnen sich in Geldern für Immobilieninteressenten vielseitige Wohnlagen, die zum Kauf und zur Miete eines Hauses oder einer Wohnung einladen.
Hartefeld und Vernum im Südosten und Lüllingen im Westen sind mit jeweils nicht mehr als 2.000 Einwohnern die drei kleinsten Ortschaften der Stadt und liegen in ländlich geprägter Umgebung. In Vernum dominieren nicht nur Bauernhöfe die Nachbarschaft, auch das Neubaugebiet stellt für Hauskäufer, die die ruhige Lage schätzen und eine gewisse Mobilität mitbringen, einen attraktiven Immobilienstandort dar. Ebenso sieht es mit dem nur fünf Minuten entfernten Hartefeld aus: Neben Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern bieten sich Käufern und Mietern auch Eigentums- und Mietwohnungen in Stadtnähe. Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule begünstigen Hartefeld zudem als Wohnquartier für Familien, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Geldern sind.
Das “Heidedorf” Lüllingen ist vor allem für die regelmäßig stattfindende Topfpflanzenversteigerung und die schön anzusehenden Felder der Gartenbaubetriebe bekannt und stellt einen idealen Standort für das eigene Einfamilienhaus mit Garten dar. Der angrenzende Wald und die Steprather Heide laden außerdem zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Im Zentrum der Stadt liegen Geldern und Veert, die aufgrund ihrer Lage beinahe zusammengewachsen sind und wegen ihrer guten Infrastruktur und Verfügbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten bei Immobilienkäufern und Mietern hoch im Kurs stehen. Von Ein- und Mehrfamilienhäusern in der Nähe des Egmondpark bis zur gemütlichen Mietwohnung findet sich für jeden Geschmack die passende Immobilie; auf der 44 Hektar großen Fläche des ehemaligen Güterbahnhofes wurde 2019 außerdem das Neubauprojekt “Gelderner Nierspark” verwirklicht, welches unter anderem von modernen Wohnbauten wie Einfamilienhäusern unterschiedlichster Architektur geprägt ist. Kindergärten, Schulen, Gymnasien und ein Berufskolleg sind auf der gesamten Stadtfläche verteilt und gut zu erreichen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte.
Wer naturnahes Wohnen schätzt, der kommt auch in Kapellen an der Fleuth, Walbeck und Pont auf seine Kosten. Kapellen im Norden und die beiden Letzteren südwestlich gelegen, verbinden dörflichen Charme mit landschaftlicher Umgebung und Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Waldfreibad Walbeck und dem Landschaftsschutzgebiet Fleuthkuhlen. Walbeck ist im Laufe des letzten Jahrhunderts außerdem zum “Mekka der Spargelgenießer” avanciert und wird heute aufgrund der besonderen geografischen Lage und der hohen Qualität der dort angebauten Pflanze liebevoll als Spargeldorf bezeichnet. Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, Doppelhaushälften sowie Mietwohnungen sind gleichermaßen attraktive Immobilientypen, die auf naturverbundene Käufer und Mieter warten.
Sie möchten Ihr Kauf- oder Mietvorhaben in Geldern in die Tat umsetzen und haben diesbezüglich noch Fragen? Dann nehmen Sie über den roten Button am rechten Bildschirmrand Kontakt mit unseren erfahrenen Immobilienmaklern von ENGEL&VÖLKERS auf und lassen Sie sich individuell beraten.
3. Unsere Immobilienmakler empfehlen: Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Geldern
Da Geldern zusammen mit einigen umliegenden Gemeinden zu den aufsteigenden Immobilienstandorten am Niederrhein zählt, werden Verkäufer und Vermieter bei ihrem Vorhaben in der schönen Kleinstadt besonders begünstigt. Die Nachfrage junger Familien aus den angrenzenden Großstädten steigt aufgrund des sehr guten Bildungsangebots, der guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt und der guten sozialen Infrastruktur kontinuierlich; der daraus entstehende Nachfrageüberschuss resultiert demnach in einem positiven Preistrend, von dem Verkäufer und Vermieter von Immobilien in Geldern jetzt profitieren können. Ob stilvolle Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser oder herrschaftliche Landhäuser mit großen Grundstücken: Ein Blick auf die Marktentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass die Verkaufspreise seit 2016 stark gestiegen sind. Da Geldern neben dem Nierspark auch andere neue Wohnbauflächen in den verschiedenen Ortschaften aufweist, die zu großen Teilen für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern verwendet werden, ist in dieser Objektkategorie der Kaufbedarf besonders hoch. Dies wirkt sich auch auf das entsprechende Transaktionsvolumen aus, welches sich in den vergangenen Jahren auf einem konstant hohen Level befindet. Da die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern und Wohnungen nicht nur bei neu Zugezogenen, sondern auch unter den Einwohnern Gelderns hoch ist, erwarten unsere Immobilienmakler von ENGEL&VÖLKERS in Zukunft einen linearen Anstieg des Preisniveaus und starkes Interesse an Immobilien, die am Markt zum Verkauf angeboten werden. Positiv sieht auch die Aussicht für die Vermietung von Immobilien aus: Sowohl für Wohnungen als auch für Häuser sind die Mietpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Haben Sie den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie in Geldern zu verkaufen oder zu vermieten, und wollen einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite wissen, der die rechtlichen, bürokratischen und organisatorischen Hürden für Sie bewältigt? Dann zählen Sie auf die Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern von ENGEL&VÖLKERS.
4. Ihr Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung in Geldern? ENGEL&VÖLKERS!
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Geldern vermieten oder verkaufen, gibt es viel zu tun, wobei unsere kompetenten ENGEL&VÖLKERS Immobilienmakler Sie tatkräftig unterstützen. Angefangen bei einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie, führen wir Sie routiniert und reibungslos durch den Vermarktungsprozess, was Ihnen Stress und Arbeit erspart. Die fundierte Markt- und Standortkenntnis unserer Immobilienmakler sowie ein Netzwerk aus Suchkunden und Kontakte zu Architekten und Handwerksunternehmen kommen Ihnen auch als Käufer oder Mieter in Geldern zugute: Wir kennen die besten Wohnlagen der Stadt und können in kurzer Zeit die geeignete Immobilie für Ihre Ansprüche finden. Verschaffen Sie sich anhand unseres Online-Portfolios und der aktuellen Verkaufsprojekte in Moers, Geldern und Umgebung selbst einen Eindruck von unserer Arbeitsweise.
Legen Sie also Wert auf eine individuelle und engagierte Beratung zu Ihrem Immobilienvorhaben in Geldern, ist ENGEL&VÖLKERS der passende Immobilienmakler für Sie.
Mit ENGEL&VÖLKERS wird Ihr Kauf, die Miete oder der Verkauf in Geldern ein Erfolg
Geldern überzeugt durch ein gutes Bildungsangebot sowie hervorragende, zentrale und naturnahe Wohnlagen und vielversprechende Zukunftsaussichten - dank der hohen Nachfrage nach Immobilien herrschen die perfekten Bedingungen sowohl für Kauf, Verkauf als auch Vermietung. In Zusammenarbeit mit ENGEL&VÖLKERS wird Ihr Immobilienprojekt in der niederrheinischen Kleinstadt ein voller Erfolg. Setzen Sie jetzt auf unseren kundenorientierten Service sowie die zuverlässige Expertise unserer Immobilienmakler für Geldern und kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch unter der Telefonnummer +49 2841 1693830, oder nutzen Sie die Online-Kontaktfunktion. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!
