Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarten
Beschreibung

Engel & Völkers Gelnhausen
Ihr:e Expert:in: Esra Bayrak
Engel & Völkers ID: W-0469SE
Hain-Gründau, Gründau
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarten
Preis
499.000 €

Ihr:e Expert:in: Esra Bayrak
Engel & Völkers ID: W-0469SE
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~236 m²
Wohnfläche
~164 m²
Grundstücksfläche
~637 m²
Terrassenfläche
~10 m²
Nutzfläche
~72 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Ölheizung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Gründau am ruhigen Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen und Verkehrswegen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit sehr geringem Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Hundebesitzer. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, direkt vor der Haustür beginnt die freie Landschaft. Gleichzeitig liegt das Grundstück nicht abgeschieden: Die örtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und verbindet Gründau mit Hanau, Frankfurt am Main, Gelnhausen und Fulda – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, unter anderem über den nahegelegenen Bahnhof in Lieblos. Die Gemeinde Gründau selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot, einer lebendigen Vereinsstruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlichem Flair, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die in einer ruhigen, grünen und dennoch gut erreichbaren Lage wohnen möchten.
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Anbieter:
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