Engel & Völkers

Exklusives Penthouse mit spektakulärem Panoramablick

990.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~175 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick über das idyllische Weidachtal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten mit ca. 170 m² Fläche in überwiegend südlicher Ausrichtung, die ganztägig Sonne bietet und einen beeindruckenden Panoramablick eröffnet. Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine private Sauna unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige weiße Marmorbäder sowie edle Marmorfußböden in der Diele und teilweise im Wohnbereich sorgen für ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Granitboden lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Maßgefertigte Schrankeinbauten bieten großzügigen Stauraum. Die Penthouse-Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein großer, separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. In der Tiefgarage befinden sich zwei abschließbare Garagenstellplätze. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 1.218,00 € inklusive Heizkosten sowie der Rücklage.
Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasse
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-047Q1N

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~175 m²

  • Nutzfläche

    ~260 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    132 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hoffeld, Stuttgart

Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet. Am Rande des Stadtbezirks etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da über die nahe gelegene B27 der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Fildermesse als auch zu den Autobahnen A81 und A8 in alle Richtungen gegeben ist. Diese günstigen Verkehrsverbindungen und das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Hoffeld zu einem begehrten Wohnort. Durch die Nähe zu Degerloch eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Haltestellen der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich des Weiteren das GAZI-Stadion, die Waldau mit Eissportzentrum, das Stadion Hohe Eiche", der Stuttgarter Fernsehturm, sowie der Degerlocher Wald.

Grundriss

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