Engel & Völkers

Luxuriöse Loftwohnung im Grünen

1.039.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese im ersten Obergeschoss gelegene Loftwohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 kernsanierten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Plieningen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist sehr exklusiv ausgestattet. Das Herzstück dieser geschmackvollen, vermieteten Wohnung bildet der großzügige Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Markenküche. Von dort aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen. Dieser Bereich wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und unterstreicht den Wohlfühlcharakter dieser besonderen Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Loft über zwei weitere Zimmer sowie ein über ca. 20 m² großes Masterbad mit freistehender Badewanne und moderner Dusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Das Angebot wird durch eine große, im Kaufpreis inkludierte Garage vor dem Gebäude abgerundet. Aktuell ist das Loft an einen Amerikaner befristet auf zwei Jahre für eine monatliche Kaltmiete von € 2.550,- vermietet. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Marc Herrmann

Engel & Völkers ID: W-047Q3W

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    179.09 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Plieningen, Stuttgart

Der Stadtteil Plieningen gehört zu den Filder-Vororten Stuttgarts. Dieser attraktive Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die Messe und den Flughafen, die Sie mit dem Auto in 5 Minuten erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle „Bernhauser Straße“ (Linien 65, 74, 76 und 816A) liegt nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Darüber hinaus laden das Körschtal und das Mühlbachtal sowie der Botanische Garten bei der Universität Hohenheim zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Stuttgart Immobilien Kontor GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Stuttgart Immobilien Kontor GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern