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Street view of a European city with parked cars, bikes, and apartment buildings under a cloudy sky.

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sachsenhausen

385.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und ist funktional aufgeteilt. Der Wohnbereich mit rund 28 m² sowie das ca. 16m² große Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Beide Räume sowie der Eingangsbereich wurden im Jahr 2017 mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung bietet zwei separate Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die Küche wurde 2017 erneuert und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Eine Renovierung der Bäder kann je nach Bedarf in Betracht gezogen werden. Durch die schöne Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist zum Preis von 25.000 EUR zu erwerben. Seit dem 1. August 2025 ist die Wohnung für eine Warmmiete von 1.080 EUR, inklusive Stellplatz, vermietet.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Britta Beduhn

Engel & Völkers ID: W-046L9B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main

Die angebotene Immobilie befindet sich in Sachsenhausen, in der Nähe der Schweizer Straße. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an gemütlichen Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt von den schmucken Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Abgesehen von der zentralen Lage ist die ist die sehr gute Verkehrsanbindung hervorzuheben: Sie erreichen schnell den Bankendistrict oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Selbst der Flughafen ist mit dem ICE vom Südbahnhof nur 10 Minuten entfernt.

Grundriss

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