Zwei Generationen, ein Zuhause: Zweifamilienhaus mit Garten in Waiblingen-Neustadt!
Beschreibung
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Ihr:e Expert:in: Dominik Kroker
Engel & Völkers ID: W-0461LN
Neustadt, Waiblingen
Zwei Generationen, ein Zuhause: Zweifamilienhaus mit Garten in Waiblingen-Neustadt!
Preis
739.000 €
Ihr:e Expert:in: Dominik Kroker
Engel & Völkers ID: W-0461LN
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
2
Wohnfläche
~218 m²
Grundstücksfläche
~513 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
207.42 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Waiblingen-Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Sportplätze mit angeschlossener Vereinsgaststätte, die vielfältige Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten bieten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das moderne Rems-Murr-Klinikum Winnenden ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Waiblingen, von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Landeshauptstadt Stuttgart über die B14 bequem erreichbar; zudem liegt der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker nur etwa 1 km entfernt. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Rems sowie nahegelegene Grünflächen runden die attraktive Lage ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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