Engel & Völkers
Neu
A sunny balcony with tile flooring, wicker furniture, and potted plants. A large window reflects the trees outside.

Großzügige Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Alsbach

430.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~226 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne liegt die großzügige Dach-geschosswohnung im zweiten Stock eines Fünf-Parteienhauses als alleinige Wohnung in dieser Etage. Durch den einladenden Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den ca. 68 m² großen Wohn-Essbereich. Die große Fläche und die stilvollen Dachschrägen schaffen ein behagliches Ambiente. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südwest-Lage. Die elektrisch ausfahrbare Markise sorgt bei sonnigem Wetter für angenehmen Schatten. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad und der passgenaue Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Mit einem weiteren Zimmer und dem danebenliegenden zweiten Bad ist ausreichend Platz, auch für eine kleine Familie. 2016 wurde die Wohnung mit hellen Fliesen, neuen Bädern, einer neuen Küche und Veluxfenstern mit elektrischer Verdunklung modernisiert. Eine Garage, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stellen Ihnen diese einmalige Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Krebs

Engel & Völkers ID: W-046FGV

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~226 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Alsbach, Alsbach-Hähnlein

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein liegt idyllisch am Fuße des Odenwaldes zwischen Darmstadt und Bensheim und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Die Melibokusschule als Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe liegt zentral in Alsbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: über die B3, sowie die nahegelegene A5 erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt am Main und Heidelberg in kurzer Zeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Alsbach-Hähnlein gut erschlossen - vom Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen Richtung Frankfurt und Mannheim. Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und sehr guter Verkehrsanbindung macht Alsbach-Hähnlein zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Umfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.

Grundrisse (2)

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