Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Luxembourg-Merl

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±85,3 m² in Luxembourg-Merl. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 2009 ist die Wohnung wie folgt angelegt: 

Der Eingangsbereich erschließt die verschiedenen Räume der Wohnung und führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich von 47,7m² mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Dank der großen Fensterelemente präsentiert sich der Wohnbereich besonders hell. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit Süd-Orientation, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ±11,66 m² und ±9,06 m². Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung und bietet damit zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, zweifach und dreifach verglaste Aluminium Fenster mit elektrischen Aluminium-Raffstores und Aluminium-Schiebeläden sowie eine Gasheizung mit Radiatoren. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem ein Belüftungssystem. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E/C.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz für 1 Auto auf dem 2. Untergeschoss. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±300 €/Monat.