Exklusive Wohnung im prestigeträchtigen Royal Hamilius-Komplex – Luxemburg Stadtzentrum

Engel & Völkers bietet exklusiv diese funktionale 65,67m² (Katasterfläche) große Wohnung im 5. Stock des prestigeträchtigen, 2021 erbauten ROYAL HAMILIUS-Komplexes im Herzen der Luxemburger Innenstadt an. Mit einer Deckenhöhe von 2,86 m umfasst diese exklusive Immobilie: - eine Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ±28,2 m² mit Essbereich und voll ausgestatteter PADATI-Küche - ein geräumiges Schlafzimmer von ±15,17 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln - ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner Zur hochwertigen Ausstattung gehören: hochwertige Parkettböden und Fliesen, Corian-Arbeitsplatten, Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, dreifach verglaste Aluminium Fenster, elektrische Lamellen-Jalousien, KNX-/Bussystem, Sicherheitstür und diverse maßgefertigte Einbaumöbel. Ein Stellplatz im Anwohnerbereich der Tiefgarage in der Nähe der privaten Aufzüge, ist der Wohnung zur möglichen Anmietung zugeordnet, mit einer monatlichen Miete von ±355€. Energieeffizienzklasse: A/B. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290€. Die Wohnung ist derzeit möbliert für 2.390€ vermietet. Es ist zu beachten, dass die Wohnanlage einem langfristigen Erbbaurecht unterliegt, das am 31. Dezember 2092 ausläuft.