2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon und Garage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich im 2. Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Luxemburg-Bonnevoie befindet. Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von 70,65m², davon ±67,80m² Wohnfläche. Sie besteht aus: - Geräumiger Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer von ±13,95m² und ±12,48m² - Wohnzimmer / Esszimmer von ±18,18m², das zu zwei Seiten offen ist - Geschlossene, ausgestattete Küche von ±12,14m² mit Zugang zum Balkon - Duschbad mit WC, komplett renoviert im Jahr 2020. Der Balkon von ±5,70m², südöstlich ausgerichtet, wurde 2019 renoviert, mit Ausnahme der Bodenplatte. Spezifische Merkmale der Wohnung: PVC-Doppelverglasungsfenster, elektrische Rollläden, Heizung durch Radiatoren, Video-Gegensprechanlage, Bodenbeläge aus Mosaikfliesen und Linoleum sowie eine gesicherte Eingangstür. Ein Garagenplatz von ±11,68m² mit elektrischem Tor und ein privater Keller von ±4,32m² runden dieses Angebot ab. Die Residenz verfügt über einen Gasheizkessel von 2006, Glasfaser, eine Waschküche, einen Garten, einen kleinen Abstellraum sowie einen Raum im Dachgeschoss, die alle gemeinschaftlich genutzt werden. Die Residenz verfügt nicht über einen Aufzug. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±260 Euro pro Monat. Die Residenz befindet sich gemäß PAG im gemischt genutzten Stadtgebiet [MIX-u]. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.