Investitionsmöglichkeit: 1 Schlafzimmer Apartment & 2 Garagen in Limpertsberg

Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, in der Rue N.S. Pierret, im beliebten Stadtteil Luxemburg-Limpertsberg, befindet sich diese Wohnung mit einer Katasterfläche von 41,10m² – ideal für eine Mietinvestition. Derzeit ist sie für 1.250€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Verkauf gehören zudem 2 Parkplätze bzw. Garagenboxen im Hof hinter dem Gebäude, die derzeit für 170€ bzw. 180€ pro Monat vermietet sind. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle, von der aus das Wohnzimmer (±21m²) mit offener Küche, ein Schlafzimmer (±11,8m²) sowie ein Duschbad (±5,25m²) mit WC erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum von 2,87m², der die Immobilie zusätzlich ergänzt. Das Gebäude der Energieklasse F-F umfasst insgesamt 6 Einheiten und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum, einen Aufzug sowie einen neuen Gaskessel, der 2024 installiert wurde. Dieses Angebot stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Viertel von Luxemburg dar und bietet sofortige Mieteinnahmen. Der Verkauf erfolgt mit den bestehenden Mietverhältnissen, die vom Käufer übernommen werden müssen.