1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk – Südausrichtung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer 1992 erbauten Wohnanlage mit 24 Einheiten in der Rue du Kiem in Strassen vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung hat eine Katasterfläche von 56,09 m² (gemessene Wohnfläche von ±52 m²) und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Helles Wohn-/Esszimmer von ±19,68 m² mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer von ±12,56 m² - Separate, ausgestattete Küche von ±6,80 m² - Duschbad von ±4,02 m² - Separates WC Eine private Garagenbox und ein privater Keller von ±5,39 m² sind im Angebot enthalten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Garage. Die Wohnanlage der Energieklasse E/F verfügt über einen Trockenraum, einen Aufzug und einen Gasheizkessel. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Die Miete beträgt 971 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±131 Euro pro Monat. Eine Renovierung der Wohnung könnte möglicherweise in Betracht gezogen werden. Restbetrag der Mehrwertsteuer für Wohnraum zum ermäßigten Satz (3 %): 43.318,15 €. Anwendungsbedingungen: https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html