Schönes, 1815 erbautes Bauernhaus, renoviert und gut gelegen

Entdecken Sie dieses typische Bauernhaus aus dem Jahr 1815, das im Jahr 2000 vollständig renoviert wurde und den Charme des Alten mit modernem Komfort perfekt verbindet. Es liegt etwas abseits der Straße und profitiert von einem gepflasterten Platz vor der Garage und einem einladenden kleinen Garten, der zu einer Eingangstür aus gemeißelten Steinen führt, die von seinem Alter zeugen. Im Erdgeschoss teilt ein Eingangsflur das Haus in zwei verschiedene Bereiche: rechts befindet sich ein helles Doppelwohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und links ein Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin aus der Epoche sowie ein halboffenes Wohnzimmer. Die moderne Küche, die im ehemaligen Stall eingerichtet wurde, ist funktional und bietet Zugang zu den technischen Räumen und einer großen Garage, in der zwei Autos, Fahrräder und andere Geräte problemlos Platz finden. Eine schöne Treppe führt von der historischen Küche aus ins Obergeschoss, wo ein geräumiger Saal von ±25m² auf drei große Schlafzimmer (±15,52m2, 22,27m2 und 17,6m2) verteilt, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein großes Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Durchgang zu einem Gästeapartment vervollständigen diese Etage. Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 84m² wird derzeit als Fitnessraum genutzt, bietet aber weiteres Ausbaupotenzial, oder kann z.B. als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Seite der ehemaligen Scheune befindet sich ein großes Badezimmer, eine weitere geräumige Halle, die zu einem Dachboden über der Garage führt (weiteres Vergrößerungspotential), die Waschküche sowie ein Durchgang zu einem Gästeapartment. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein teilweise unterkellerter Anbau, der einen Weinkeller und einen Lagerkeller beherbergt. Ein Wohnzimmer mit Mezzanine, das dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet ist, verbindet die beiden Gebäude und führt auf einen schönen Innenhof. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine kleine Gästewohnung von ±27,83m2 mit einer kleinen Einbauküche, einem Essbereich, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Das Haus wird mit einer Gas - Kondensationsheizung beheizt; Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Das Haus und der Anbau sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt und z.T. dreifach verglast. Ein schöner Garten mit Süd-Süd-Ost Ausrichtung vervollständigt dieses absolut überzeugende Angebot für Liebhaber einer charmanten und gut gelegenen Oase der Ruhe.