Engel & Völkers
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Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel

1.300.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~181 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~809 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m² Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse Separates WC Obergeschoss: Großzügige Galerie von ±17m² Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m² Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken Untergeschoss: Garage für 1 Auto Heizraum Funktionelle Waschküche. Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Technische Daten: Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Ölheizung aus dem Jahr 2000 In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Dumont

Engel & Völkers ID: W-02Z301

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~181 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~809 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1953

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Hitzeschutzklasse

    I

Ort: Bridel, Kopstal

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt. Entfernungen bis : - Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m - Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km - Limpertsberg: ±5.0Km - Strassen: ±4,7Km - Cactus Bereldange: ±5,2Km - Kirchberg: ±8,5Km - Internationaler Flughafen Findel: ±16Km

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