Architektenhaus mit Pool auf 8,9 Ar in Berchem

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses hochwertige Familienhaus in Berchem auf einem Grundstück von ±8a88ca präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde 2012 vom Architekturbüro BENG vollständig umgebaut und erweitert und bietet eine Gesamtfläche von ±351,59 m², davon ±221,60 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:

Das Erdgeschoss auf Straßenebene umfasst eine große Eingangshalle mit einem Einbauschrank als Garderobe von ±16,6 m², eine Garage von ±27 m² und eine zweite Garage von ±38 m² sowie eine geräumige Waschküche von ±26 m², einen Keller von ±15 m², ein Duschbad und einen Technikraum. Eine schwebende Holztreppe aus Nussbaum, die an eine Wand aus Sichtbeton angelehnt ist, führt ins Gartengeschoss.

Das Gartengeschoss ist als ein einziger Wohnbereich von ±51 m² konzipiert: ein Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche, ausgestattet mit einer geräuscharmen Dunstabzugshaube von Roblin und einer Quarzarbeitsplatte mit zentraler Insel, die sich über die gesamte Breite reichende Schiebefenster zur Terrasse öffnet. Ein zusätzlicher Raum von ±29,2 m² kann als Büro oder Esszimmer genutzt werden. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.

Das erste Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer von ±27 m² mit Einbauschränken, einem französischen Balkon zur Gartenseite und einem angrenzenden Badezimmer von ±22 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Schlafzimmer (±15,3 m² und ±13,3 m²), ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen das Geschoss.

Unter dem Dach befindet sich ein als Freizeitraum ausgebauter Bereich von ±55,5 m² mit Dachgaube und schönem Panoramablick auf die umliegende Natur und den Réiserbann. Hier kann auch eine zweite Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer eingerichtet werden.

Im hinteren Bereich führt der vollständig angelegte Garten mit geschnittenen Hecken und großer gefliester Terrasse zum Swimmingpool mit holzverkleidetem Poolhaus, beheizter Außendusche, Kunstrasen von Gazoon, einer Feuerstelle – ideal zum Grillen , einem Gartenhaus und einem Kinderspielplatz.

Ausstattung: Smart-Home-System, Dreifachverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, Raffstores, Wärmepumpe, Fußbodenheizung einschließlich des gesamten Kellers, Klimaanlage, Solarpaneele, Warmwasser-Solarkollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Einbauspots in den Wohnräumen und Alarmanlage. Energieklasse B / B (Energiepass 2011, Erneuerung läuft).