Bezugsfertig – Passivhaus, an drei Seiten freistehend

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses 2023 fertiggestellte Haus mit 4 Schlafzimmern präsentieren zu dürfen. An drei Seiten freistehend, bietet es maßgefertigte Innenausbauten und hochwertige Materialien und entspricht den Standards eines Passivhauses (Energiepass A/A). Das Haus ist bezugsfertig und liegt in einem begehrten Wohnumfeld, 500 Meter von GRIDX entfernt.

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12,56 Ar gelegen, verfügt diese Immobilie über 2 Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten Garten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 245m², davon ca. 175m² Wohnfläche auf vier Ebenen, setzt sich das Haus wie folgt zusammen:

Untergeschoss: Garage von ca. 38m² für zwei Autos sowie zwei Außenstellplätze, Keller von ca. 11,2m² und Waschküche/Heizraum. 

Gartengeschoss: Großzügiger Wohnbereich von ca. 65m² mit Wohn-/Esszimmer und offener High-End-Küche Floritelli Cucine mit Quarz-Arbeitsplatte. Dieser Bereich wird durch eine Terrasse von ca. 13m² und den Garten erweitert. Ein separates WC sowie ein Abstellraum von ca. 6,5m² vervollständigen diese Ebene.

Erdgeschoss: Eingangshalle von ca. 19m² mit integrierter Garderobe und Einbauschrank, die zu drei Schlafzimmern von ca. 13m², ca. 18m² und ca. 12,5m² sowie zu einem Badezimmer von ca. 7m² führt. Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke. 

Oberstes Geschoss (zurückversetzt) : Die oberste Ebene ist vollständig einer Master-Suite von ca. 26m² mit Ankleidebereich und Duschbad mit WC vorbehalten. Sie öffnet sich zu einer großzügigen Eckterrasse von ca. 21,5m².

Merkmale:

Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung (Gasheizung) Warmwasser-Solaranlage Doppelstrom-Lüftungssystem (VMC) Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen High-End-Küche Floritelli Cucine Wasserenthärter Alarmanlage

Perfekt gepflegt und bezugsfertig, profitiert diese Immobilie von der zehnjährigen Gewährleistung bis zum Februar 2033.