Wohnung in einer höheren Etage, in einem herrschaftlichen Gebäude

790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~78 m² Gesamtfläche
~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Idealerweise im Herzen des Viertels Musiciens und nur wenige Schritte vom Meer entfernt gelegen, verkörpert dieses charakteristische bürgerliche Gebäude die Wohn-Eleganz von Nizza zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Im vierten Stock befindet sich diese schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer komplett ausgestatteten offenen Küche. Das Doppelwohnzimmer kann leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, um eine 3-Zimmer-Wohnung zu bilden. Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC sowie vier Dienstbotenzimmer im oberen Stockwerk, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein großer Keller komplettiert dieses Objekt. Das Gebäude, das in der zweiten Hälfte der 1920er Jahre errichtet wurde, war von Anfang an als Eigentümergemeinschaft für eine anspruchsvolle und internationale Kundschaft konzipiert. Seine sorgfältige Architektur, typisch für den Städtebau von Nizza in dieser Zeit, spiegelt den ausgeprägten Willen wider, Prestige, Komfort und Beständigkeit zu vereinen. Die Fassade und die Balkone bewahren wunderschöne originale Schmiedeeisenelemente, darunter ein dekoratives Motiv mit gekreuzten Fackeln, Symbol für Licht und Fortschritt, das charakteristisch für hochwertige Gebäude dieser Epoche ist. Diese Details verleihen dem Ganzen eine starke und begehrte architektonische Identität. Heute stellt dieses Gebäude eine erstklassige Anlagegelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete von Nizza dar, wo der Charme der Vergangenheit sich vollständig in eine zeitgenössische Lebensweise einfügt. Energieausweis: C-142; Treibhausgasemissionen: C-28 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 983€ - 1329€ Eigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 3015€, Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheDachboden

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Mokrane Benmahdi

Engel & Völkers ID: W-047RGB

Ort: Thiers, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine erstklassige Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihren farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine zugleich elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet über 100 Direktziele an.